你的問題慧劍，律師這樣解答的應參照相關規定“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產。

屬于夫妻婚后共同財產的，在分割時還應按夫、妻、子、女的順序來的;如果是一方主動要求離婚，而且是自愿凈身出戶的，那就另當別論了。

謝謝悟空小秘書的邀請！

對于剛剛步入婚姻殿堂，沒有積蓄的年輕夫妻來說，結婚的時候要想擁有自己的婚房，那只能是讓父母出資幫忙購買，有的情況下，可能是雙方父母出資購買的；有的時候，可能是一方父母出首付，年輕夫妻貸款購買的；有的時候，可能是一方父母全款購買的。那么，對于這種父母出資購買的房，離婚的時候，對方可以分嗎？魚兒認為從以下幾個方面考慮：

1、根據我國的《婚姻法司法解釋（二）》的規定：“父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定的除外?！?/h1>

從這個規定上，我們可以看出來，如果父母是在子女結婚之前就為子女購買了房屋，且房本上寫著自己的子女的名字，那么，這個房屋就可以認定為對自己子女個人的財產贈與，這個，和子女以后是否結婚，以及結婚對象之類的無關。這種情況下，這個房子，如果子女結婚之后有離婚的事情出現，子女的另外一方，無權參與該房屋的分配。

2、如果父母在子女結婚后出資全款購買的房子，明確表示只是給一個人的，那么，離婚的時候，另一方，無權參與該房屋的分配。

從這個規定上，我們可以看出來，雖然是父母婚后給子女購買的房子，但父母明確表示給一個人，并且還是全款購買的，另外一方，即使這個房屋再升值，另外一方，也完全無權參與分配該房屋的。說白了，在婚姻期間，另外一方，只有居住的權，在離婚之后，這個房屋，和另外一方完全沒有任何關系。

3、如果父母在子女結婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月還貸，房屋產權登記在自己子女名下。這種情況下，離婚的時候，應協商該房屋歸屬！

從這個規定上，我們可以看出來，雖然這是父母婚后給子女購買的，但是因為父母只出了部分房屋款，房屋產權登記在自己子女名下，但是，剩余的部分貸款由子女夫妻雙方還貸。那么，這個房屋，一部分是屬于該子女的，另外一部分，需要協商該房屋的歸屬權。

4、如果父母在子女結婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月還貸，房屋產權登記在夫妻雙方名下。這種情況，離婚的時候，子女應得三分之二，另外一方得三分之一。

從這個規定上，我們可以看出來。雖然這個房屋是父母婚后給子女購買的，但是還有剩下的部分房款，是子女雙方婚后還貸的，并且這套房子的產權是登記在子女夫妻雙方名下。離婚的時候，先把父母出資的一部分房產，劃分給子女，然后再分夫妻雙方還貸的一部分房產歸屬權。

這個要看具體情況，只有屬于夫妻共同財產，女方在離婚時才能要求分割，若是屬于男方個人財產，則無權要求分割。當然，婚前買房還是婚后買房，全款買房還是首付款買房，登記在男方名下還是登記在雙方名下，這都將直接影響夫妻共同財產的認定。

一、婚前買房。

1、婚前全款買房。這種情況，因僅登記在子女一方名下，屬于配偶一方個人財產，離婚時無權要求分割。

2、父母為子女婚前付首付?；榍笆赘叮蚱藁楹蠊餐€貸，對于夫妻共同還貸所對應的增值部分，配偶一方可以要求予以補償。

二、婚后買房。

1、父母為子女婚后全款買房，并登記在子女一方名下。根據司法解釋規定，父母為子女全款買房并登記在子女一方名下，應當視為對子女的個人贈與，屬于個人財產，無權要求分割。

2、父母為子婚后部分出資購房。根據司法解釋規定，父母為雙方購置房屋出資的，若沒有明確表示對一方的贈與，則應當視為該出資為對夫妻雙方的贈與，該房產屬于夫妻共同財產。

當然，若雖為個人財產，但是若夫妻之間有財產約定協議或贈與等約定，則要根據具體情況去認定是否屬于共同財產。

歸父母，誰買的歸誰，很公平的，不過要提供出資證明才行。

房子是父母出錢買的，肯定不屬于夫妻共同財產。但也有例外。

如果是在婚前父母買的，不動產證上只寫了你一人的名字，那婚后不論任何一種情況，這都不屬于夫妻共同財產。

如果是婚后父母出錢買的，這就有點問題了，必須處理好雙方關系？因為這與遺產繼承有關。

如果雙方為獨生子女，法律規定，女婿和兒媳無繼承權。但是，如果喪偶女婿或喪偶兒媳對岳父母或公公婆婆提供了主要生活來源，或在勞務方面給予了主要扶助的，應認定為第一順序繼承人。所以，婚后，父母出錢買房必須得考慮孩子的家庭關系。一般情況下，這種時候這個房子是屬于雙方共同財產。但是，現在的婚姻關系，沒有誰敢保證都會白頭到老，作為父母的，肯定不想讓離婚的一方拿走自己的財產，只想把這個財產放在孩子一人名下，那需要父母的與孩子們說清楚，講明白，應該可以說清楚的，如果講不清楚時，可以采取其它方式，比如說贈予等。

但是，一句話，不論什么方式，都應保護好現有的家庭完好。

所以，房子是父母出錢買的，肯定不屬于夫妻共同財產。但也有例外

你父母有沒有說過是給你們結婚買的房子？有沒有明確表達過是給你們或你買的房子？如果都沒有明確說過，可以視為老人出資購買，房產可以憑購買憑證認定為老人的。

父母離婚房產是否分割情況如下：

1、父母買的房子離婚可以分割嗎？離婚歸誰？怎么分割？在結婚前由父母全額出資購房根據《婚姻法司法解釋（二）》的規定：“父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定的除外。

2、如果父母是在子女結婚之前為其購置的房屋出資，且該房屋產權證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應當認定為對自己子女的個人贈與，與其結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋屬于出資方自己子女一方的婚前個人財產，不參與離婚時的財產分割。

3、如果父母在子女結婚之前為其出資購置房屋，但明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應認定為父母對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時應參與分配。