2019年新一線城市榜單中，重慶位列第三。作為直轄市，重慶的經濟發(fā)展成就有目共睹。

在2018年GDP總量上，重慶已經超出了天津、蘇州、成都，位列第五。

與持續(xù)增長的地方經濟相比，重慶的房價水平相對穩(wěn)定，并沒有出現某些一線城市那樣十倍以上的漲幅。

2009年重慶房價基本在4000元左右浮動，十年過去了，上漲到了1.3萬元左右，上漲兩倍有余，就國內來講，已經是比較小的漲幅了。

剛結婚還沒房子，說明遇到了好媳婦好丈母娘，因此晚一點買房也是沒有問題的。既然是剛需，就不要考慮房子的升值問題，買不買關鍵要看收入情況，月供能否不超過家庭收入的30%。

就按1.3萬元的房價來計算，100平米的房子130萬元，首付39萬，貸款91萬元。如果按照基準利率上浮15%計算，貸款利率5.635%，20年期內等額本息每月還款需要6329元。要達到不超過家庭月收入的30%，則夫妻二人的稅前收入總和要達到2.1萬元。

按照智聯招聘2018年的數據顯示，重慶人均工資7177元，這可以看作網絡招聘的較好工作職位的薪資水平，顯然兩個人達到2.1萬元是有難度的，除非一方在金融、IT行業(yè)或者是管理層拿著高薪。

顯然，如果兩個人收入水平不錯，工作穩(wěn)定，那么可以考慮買房。如果不是，不妨等等，努力升職加薪，增加更多儲蓄，這樣買房會更加從容。未來三五年經濟還會發(fā)生一些變化，房價下降的概率遠大于繼續(xù)漲價。具體到不同的城市，則要看個人判斷。

從租售比的角度看，重慶的房租水平并不算高，兩室一廳的租金不過2000元，40萬元存成三年期大額存單，利息足夠租房了。

最后，投資渠道每年穩(wěn)定收益6萬元左右，這個穩(wěn)定要打一個問號。畢竟40萬元的本金在那里，6萬元收益意味著每年收益率高達15%，這在當下是不可思議的水平，即便是P2P平臺都很少敢這么高了。如果你確保安全穩(wěn)定，并且不用擔心本金全部損失的風險，那么延遲買房，持續(xù)投資顯然更好，房價漲幅都沒有理財收益高了。

你好，很高興能回答你這個問題，我覺得經濟條件允許的話能多付首付當然好。

我手頭錢也不多，也想在一二線城市買房，主要是想給小孩在外有個歸屬感。所以也關注房價和貸款方式等方面的問題。我有以下想法和建議，可能有不周不妥的地方，咱們中和一下：

1，首先我認為商貸還款利息高，首付付少了，相對貸款時間就長了，那利息就高了，再說現在手里現金投資也沒有好的項目能穩(wěn)賺，保險的銀行保本理財利息也沒有商貸利息高，目前唯一保險的存款就是定期5年期還得是大額存款的利息可以高過商貸利息。我是一個欠債睡不著覺的人，如果是我，我不會選擇賺這點利息來給自己更多的心理壓力。

2，商貸月供多少也得參考你首付多少，還有貸款年限，如果貸款年限不變，首付少了是不是月供會增加？我是這樣理解的，不知道對不對？因為我目前也拿捏不準房價，所以沒有咨詢過。

3，商貸還款方式的選擇：目前采用最多的是等額本息還款法，就是你每個月還款是一樣的金額，首付少了貸款年限一樣的話，你還款月供肯定高，還有一種還款方式，前期月供比等額本息高很多，壓力太大。

以上幾條是我能想到的，而且也不知道對你有沒有幫助，你也可以找銀行的朋友，私下了解一下，關系好的朋友，也許會給你好的建議，如果普通朋友，可能也給不了你想要的答案！

一套房30%,二套房50%。要看你自己經濟能力和想法了。如果你不想有還款壓力，那就全款。如果你覺得還款無壓力，可以選擇貸款。

首房、首貸30%（各地區(qū)政策不同，可以看看你所在城市的規(guī)定，我這里說的是北京，很多地方是家庭唯一住房就可以）。

如果你自己不受任何限制，那就選擇首付最少的選項。一是不占用現金，二是多余資金理財收益會高于貸款利率，三是即便是只從跑贏通脹的角度考慮貸款也更劃算。

我是袁哥，我來回答

我認為首套房付多少，應該因人而宜，根據年齡，收入自身情況而定。沒有一定之規(guī)首付付多少，主要考慮每月的還貸能力。為什么這樣回答原因如下：

一：對于首次買房的年輕人，收入高，首付款盡量少付，30%就好，因為收入高，每月還貸無壓力，另外可把錢投入理財或別的方面，而對于收入低的，要考慮還貸能力，盡量首付比例可以高一些，以免成為真正的房奴，輕易被打到。

二：對于首次買房的中年人，首付30%或30%以上都可以，中年收入一般比較穩(wěn)定，有良好的還貸能力。

三：對于中老人，事業(yè)處于下行階段，且家庭負擔很重，個人身體原因等，建議首付50%以上。以減輕還貸壓力。

我個人認為即使上面所說，只能是指大多數人的規(guī)律，具體還是根據自己的還貸能力，及其它情況，要量力而行，留有余地，同時考慮到突發(fā)情況，這樣才能即買房還貸，而且還能保證自己生活工作的正常運轉為宜。

我是袁哥，請關注我，為你房產投資交易答疑釋惑。

我建議你付5-6成首付，不用一次性付清，給你簡單說下邏輯！

房貸基本是普通人能從銀行合理取得貸款的最經濟實惠的一種方式，但盲目負太多的債意義也不大，適當利用按揭杠桿即可。

建議你付5成或6成首付，然后剩下走銀行按揭，貸15年或20年，記住1點，有些銀行默認貸款年限寫30年，一定要堅持，就15年或20年，如果合作銀行非堅持讓你貸30年，一定選“等額本金”還款方式。

為啥要給你說這么清楚，因為從銀行的角度來講，巴不得你貸30年，這樣貸款利息是遠高于本金的，你貸個50萬，加利息30年下來差不多要還102萬左右。

讓你選“等額本金”還款方式，是方便你如果資金寬裕時，可以在正常還款3年以后，可以隨時提前一次性還掉貸款，為了節(jié)省一部分房貸利息。

最主要的一點，其實銀行也鼓勵首套房用戶按揭購房，基本首套購房者，征信良好的情況下，貸款下來的概率90%以上。配合銀行，走一遍按揭流程挺簡單的。

綜上所述，首套剛需用戶，可以適當用按揭貸款，因為目前是期房預售模式，全款買房有一定的風險，如果選按揭的話，銀行也會審核合作樓盤的各種資質，如果你正常貸款辦下來，說明合作樓盤按時交工的概率就相對高些。

關于此問題，大家若有補充或交流，可以留言區(qū)互動，歡迎點贊支持和關注本號！對選房城市、戶型或交易稅費有糾結時，也可以關注本號后私信交流！

感謝邀請！

首付48萬合算，換做是我，首付53萬，剩下2萬零花錢。

現在的房貸利率已經比定期存款的利息高，首付盡可能多交一些，這不單單是利息的問題，而是牽扯到一個房貸壓力的問題。

總價120萬的房子，首付拿50萬，房貸70萬，孩子比它媽都大，巨額利息下的壓力不是一般大，后半輩子都給銀行打工了。

按照你目前的情況來看，首付70萬，貸款50萬是正常的，對未來生活的質量影響不大。

董青島供稿。

根據個人情況認定，適合自己的才是最合適的！

新房首付比例首先要看所在城市的政策要求，不同的城市購房首付比例不同。剩下就得看自己手中的資金有多少了，主要指的是閑置資金或者說是購房資金，還有一方面就是自己家庭的收支情況。

在資金充足的情況下，可以有以下幾種選擇：

一、有好的投資渠道，可以獲得高收益。如果可以保證在5—10年的時間可以保證自己的資金在投資方面可以獲得10%—20%的收益或者更高的收益，那么就介意選擇最低首付支付，這樣才能使自己的資金收益最大化。

二、比較保守，且沒有投資愛好。如果屬于這種情況，那么還是介意支付較高的首付比例，有些城市的樓盤在首付比例不同上房價會有所優(yōu)惠，這樣可以降低自己杠桿的同時，還能在購房時相對便宜一些！

三、閑置資金過多。如果屬于這種情況，那么就介意您一次性付清購置房產，這樣的風險最低，無論以后發(fā)展好壞，起碼不用在考慮房子的因素。

在資金不充足的情況下，首先考慮的就是自己的承擔能力，就是每月償還房貸的資金是否有壓力。每月的房貸還款控制在自己家庭收入的10%—30%較為合理，起碼不會影響到自己的正常生活，相當于每月的固定存款，這樣最為合適！