夫妻買房可以一個(gè)人貸款嗎_夫妻雙方的房子一個(gè)人可以貸款嗎?
特邀律師
若在招行申請貸款,可以一個(gè)人申請,貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料
2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3.本地居住證明資料:近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單,或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù),或其他可以證明住址的資料
4.擔(dān)保證明資料
5.用途證明資料:貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料,如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等; 6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等 若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您,您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
可以,一個(gè)為主貸人,另一個(gè)為共同貸款人。目前,最常見的就是貸款買房,但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都對貸款額度有一定的限制,對還貸也有要求,需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。
一、需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
二、借款人應(yīng)提供的材料:
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3、收入證明(銀行指定格式);
4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
擴(kuò)展資料
財(cái)產(chǎn)分割
1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定,那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn),以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋,如果沒有特別約定,無論是登記于雙方名下還是一方名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對于上述情形房產(chǎn)分割的處理,雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的,這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。
在具體分割過程中,如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的,可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規(guī)定處理,即:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。。
婚后夫妻二人共同買房,一個(gè)人工作收入證明等符合銀行規(guī)定的話可以貸款; 參看房貸規(guī)定材料 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
可以加她的名字,首付的錢從你父母的賬戶上面打出去,不經(jīng)過你們兩個(gè)人任何一個(gè)人的賬戶上,還貸夫妻兩個(gè)還,或者貸款從她的賬戶上面扣
這是我能接受的結(jié)婚房子的分配,以后即使是要分開,我能拿走的是我們夫妻共同還貸的部份,或者你的房貸我一份錢不出,但是我會在婚錢買套房,婚后各自還自己的貸款,生活費(fèi)兩個(gè)人共出