房產證和房權證的區別：

1、兩者在含義上不同：“房產證”購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明的文件。

權屬證就是指房屋產權證是具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》

2、兩者在具體用途上不同：房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產證其中也包括了房屋所有權證和房屋共有權證，在通常的意義上來講房產證就是房屋所有權證的一個簡稱。

3、兩者在擁有的權利上不同：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房產證，即房屋所有權證書，是在實行不動產統一登記之前，由房管部門頒發的房權證明。在2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施前，房屋所有權實行的是房權、地權分別登記制度，房權由房管部門負責登記，頒發房屋所有權證；地權由國土部門負責登記，頒發土地使用證。自2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施后，所有不動產登記實行整合，統一歸口到國土部門（現自然資源部門）進行統一登記。

不動產登記與房屋登記有何不同？

同單純的房屋所有權登記相比，不動產登記所涵蓋的范圍更廣，以下事項均屬于不動產登記范疇：

（1）集體土地所有權；

（2）房屋等建筑物、構筑物所有權；

（3）森林、林木所有權；

（4）耕地、林地、草地等土地承包經營權；

（5）建設用地使用權；

（6）宅基地使用權；

（7）海域使用權；

（8）地役權；

（9）抵押權；

（10）法律規定需要登記的其他不動產權利。

房屋的不動產登記實際上是把房屋所有權與建設用地使用權、宅基地使用權、集體土地使用權、抵押權等登記事項進行了整合登記，由自然資源部門（不動產登記中心）頒發不動產權證書。

因此，房產證與不動產證的區別在于，房產證只有房屋的登記信息；而不動產證除了包含房屋登記信息之外，還包括土地使用權的登記信息。

只有房產證是否可以？

自2016年12月31日之后，國家有關部門已不再發放房屋所有權證，但是原有的房屋所有權證（房產證）依然合法有效，國家并不強制換領不動產所有權證，原房產證的持有者可根據需要換領不動產權證。在房屋轉讓時，將直接頒發不動產權證。

同時，在實施不動產統一登記過渡期之后，也不再辦理土地使用證。這樣一來，就出現了一大批只有房產證，而沒有土地證的房屋。不過，這對房屋的正常交易是沒有影響的。在轉讓房產辦理交易過戶時，只需持房產證到交易中心查詢土地使用情況，查證后就可以直接交易、過戶，直接領取不動產權證。

所以，如果題主是房屋所有者，只有房產證，而沒有土地使用證，可以拿房產證去交易中心查詢一下土地來源是否正常。如果來源合法，就沒問題，不影響日后交易。至于是否換領不動產權證，可根據自身需要辦理。

如果土地來源不清，或者土地權屬有爭議，可能就會影響交易。 不過，各省目前都在清理這類歷史遺留問題，只要有房產證，問題遲早也會解決，也不需要太大擔心。

同樣道理，如果是想買二手房，賣家只有房產證，沒有土地證，也可以去到交易中心查詢。只要房屋處于可交易狀態，那么，過戶后，領取的就是不動產了。

總之，有房產證的房子一般來說交易沒有太大的問題，但是，有一些在交易時，可能涉及到補交土地出讓金和土地收益問題，最好事先到交易中心查詢清楚，以免造成經濟損失。

好的，我來解答。，小區出這個公告跟你沒關系的。

預告登記和預抵押登記是辦產權證前的合并登記。是對準產權加抵押債務的一種前置登記。

開發商完成系列手續，綜合驗收，符合交房條件，就會正式申請給準業主辦理不動產登記證，有抵押的同步辦理，業內稱預告登記轉本位登記。完成物權債權的確定。

房產證證明您已經取得房產物權的確認。具有法律效力。但在實際操作過程中，特別是抵押貸款，有的銀行會要求只對不動產證放貸。因此，還是需要換成不動產證的。這個程序簡便，就收個10來塊錢的工本費。

房屋所有權證、房產證、房屋產權證，不少人看了后就懵了，到底哪些是一個意思，分別又是什么意思？下面毅洋投資來和各位一起區分下： 房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 而產權證比房產證范圍大的多，房產證僅僅是產權證之一，房產證是指房屋的所有權證，產權證是指對任何物權的憑證，就房產買賣合同糾紛而言，產權證指的是房屋所有權證和國有土地使用權證。

房產證和產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。 如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。 現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

現在頒發的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用證》合二為一，統一制作的單一房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地資料和房屋資料，是對土地使用權、房屋所有權同時進行登記。而原《房屋所有權證》和《房產證》則沒有記載土地使用權狀況。由于深圳市實行房地產一體化管理，過去的《房屋所有權證》、《房產證》都應換發成新的《房地產證》，但更抽象前繼續有效

房產證和不動產權證是有區別的，新的不動產權證只有1證，而房屋所有權證（舊的房產證）相應的還有土地使用權證，過戶交易需要2證齊全。

2015年3月1日，我國正式實行《中華人民共和國不動產權證》，舊的房產證仍然可以使用，不需要更換新證，享有的權利不變。房產證和不動產權證在證明房產產權上有同等法律效力，但是也存在著很多差別。

什么是房產證、不動產權證？

• 房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權的證件，購房者可以對擁有所有權的房屋進行占有、使用，同時也可以對其出租、出售等處置。
• 不動產權證是建立在物權法的基礎上，對不能移動或移動后發生性質改變的物體的所有權證件。將原來分布于房屋、土地、林地等多部門的不動產登記合并到一個部門，實現“一證一權”或“一證多權”。

房產證是由房屋主管機構發放，土地證則是由土地局發放，過去不動產登記需要涉及多個職能部門，實行不動產權證后，把多部門的不動產登記職能合并，只需要一個部門即可取得房產、土地、林權等證件的大部分權益。

房產證只有一個版本，不動產權證有2種版本。不動產權證有“一證一權”的單一版和“一證多權”的集成版。

“一證一權”單一版證書,可以記載一個不動產單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利。如建設用地使用權或者建設用地使用權與房屋所有權。

“一證多權”集成版證書,可記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。如某一農村居民在一個村擁有的多塊承包地、宅基地、集體建設用地及其房屋、林木權利;某一城市居民在一個小區內購買的多套房屋等。

房產證和不動產權證有3處明顯區別

房產證和不動產權證兩者的定義不同，同時兩者的內容也有不同。

1，房產證只表述了對房產的所有權，房屋所在的土地的使用權，還有相應的土地使用權證，而不動產權證對房屋所有權和土地使用權都有明確顯示。

房產證沒有顯示土地使用期限，房屋所在土地的使用截止日期顯示在相應的土地所有權證上。而不動產權證上有明確的土地使用期限，起止時間。

2，不動產權證有全國唯一的不動產單元號，而房產證沒有。

不動產單元號由28位數字組成，全國唯一，可以說是房屋的“身份證”。通過這個號碼能快速、準確的查詢不動產的宗地、所有權等信息，有效保障房產所有人的財產安全。同時，也可以避免房屋買賣詐騙。

3，不動產證增加了鐳射區，可以防止不動產權證作假，舊的房產證沒有防偽標識。

房產證沒有有效的防偽手段，較容易造假，稍不注意，購房者就會在房屋交易中受騙，發生大額的資金損失。

新的不動產權證，使用了鐳射防偽技術，鐳射防偽又稱激光全息防偽，是世界上使用廣泛的防偽技術，較難造假。

實行不動產權證后，原有房產證仍然有效

我國國土資源部逐步對各級城市的不動產登記，實行頒發新證、停發舊證。

實行新的不動產權證后，原有房產證仍然有效，可以不用更換權證，在原有證件齊全（房產證、土地證）的情況下，原有的房產所有權和土地使用權不變，但是在房產產權發生轉移、變更登記時，將更換為新的不動產權證。

比如說，你現在是房產證和土地證兩證，你賣了房子，過戶給買家之后，買家再辦理不動產登記就是新的不動產權證，只有一證。贈予、繼承等只要是房產所有人變化，重新辦理不動產登記，就會自動辦理新的不動產權證。舊的房產證將會逐步退出。

所以，沒有必要急于更換自己手中的房產證，等到需要改變房產權屬時，再去更換新的不動產權證也不遲。

總結

不動產權證是房產證的進化版本，具有房產證所有的功能，但是比房產證增加了更多的權屬內容，所以，房產證和不動產權證存在差異，不能等同。

不動產權證一個證件就完成了不動產所有登記，房產所有人不需要像過去那樣跑房產局、土地局（農村戶口可能還需要跑林業局）去辦理權證，不動產權證有集成版，同一小區多套住宅，只需要辦理一本不動產權證即可。不動產權證有唯一的單元碼和鐳射防偽標識，在房屋買賣中，買賣雙方都更有保障。

不動產權證與房產證相比，實現了辦證更方便、買房賣房更安全和權屬更明確的特點。

應該沒有區別，是同樣概念。房產證是習慣性說法，房屋所有權證是房產證的全稱。