你定房的時候簽定的是 預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。

其實預(yù)售合同和購房合同是一樣的。

分為兩種

期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同 一般拿這個合同去房管局備案等，

都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣

在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補充協(xié)議，按測繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）

現(xiàn)房：一般為商品房現(xiàn)房合同，買了就可以直接辦理房本的

針對本問題的總結(jié)是：你說的這兩個東西是一樣的。

房屋買賣合同是一個正規(guī)的合同，由房管局監(jiān)制印發(fā)的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發(fā)商先簽個簡易合同，名叫購房協(xié)議書，公積金貸款一般也承認(rèn)。如果你那個是購房協(xié)議書，你可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心去咨詢一下

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同，房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。至于房屋買賣合同與購房合同二者之間的具體差異還需要咨詢相關(guān)專業(yè)人士。

房產(chǎn)交易中心提供的買賣契約就是買賣合同。

是標(biāo)準(zhǔn)的交易合同，該合同最后有一項供買賣雙方填寫其他補充條款的空白地方，如不夠另符頁。該合同的簽訂須在交易中心工作人員監(jiān)證下簽字蓋印的，你們可以不再簽訂其他協(xié)議及合同。但該買賣契約是交稅的依據(jù)，如你們在該買賣契約上填的房款比評估價高，將按其買賣契約房款計繳。