房屋買賣合同是一個正規的合同，由房管局監制印發的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發商先簽個簡易合同，名叫購房協議書，公積金貸款一般也承認。如果你那個是購房協議書，你可以去當地公積金管理中心去咨詢一下

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同，房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。至于房屋買賣合同與購房合同二者之間的具體差異還需要咨詢相關專業人士。

你定房的時候簽定的是 預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關系。

其實預售合同和購房合同是一樣的。

分為兩種

期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等，

都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣

在辦理房產證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發商出據補充協議，按測繪面積（一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產證（也就是所謂的房本）

現房：一般為商品房現房合同，買了就可以直接辦理房本的

針對本問題的總結是：你說的這兩個東西是一樣的。

商品房買賣合同一般是指房地產開發企業即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發商和消費者權利義務的依據。商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。商品房預售是商品房銷售的方式之一，與商品房現售相比，有以下區別：

1房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工；

2預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定；

3預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款；

4在程序上買賣雙方簽訂《商品房預售合同》并予公證。