網簽是很多地區的法定程序，個人并沒有選擇權。合同是必須要簽的，否則無法達成交易，也無法變更登記。

一、買期房需要網簽的，網簽和《商品房買賣合同》是一回事，但是網簽的購房合同需要及時去房管局辦理備案的，只有備案后的購房合同才具有法律效力的。二、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”

網簽是一種方式，網簽的意思是說通過網絡和城建局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》，網簽完如果是現房合同不需備案，如果是預售合同需要去城建局備案，備案后合同才生效，以避免一房多賣。直接掃合同封面二維碼就可以查詢房屋及權利人情況，一般可以直接網簽的房屋買賣合同,開發商的資質和手續是齊全的。現在辦理貸款和不動產證都需要提供網簽合同才可以。

如果是簽署開發商自己打印的不備案的簡易合同，則很有可能是開發商手續不全,所以暫時簽訂紙質簡易合同。

不是。

網簽合同是指在建委備案的合同。

正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

網簽合同：指由于無法面對面或者為了更加方便而在網絡上直接鑒定合同的行為。

網簽指的是在進行房產交易的時候，交易的雙方簽訂完商品房買賣合同，必須到相關的房產管理部門進行備案，標明這套房產已經被預訂或者簽約，相關部門會將房產銷售情況在網上進行公布。同時也會給房產交易人一個網簽號，用于購房者查詢這套房產實時信息，這一系列的過程就叫網簽購房合同。

網簽備案合同和正式購房合同是不一樣的！

兩個還是有很大的區別的。網簽備案合同是已經在網上公示的限制開發企業不能一房二賣的有效手段。購房合同是買受人與開發企業協商購房細節條款的合同。

• 購房合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權與買受人，買受人支付價款的合同。

• 開發企業應當與承購人簽訂書面預售合同（購房合同）之日起30日內持預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。管理部門經審核，對符合條件的買賣合同加蓋“合同登記備案章”，同時打印備案證明。