學區房一般是6年一個名額哦！所以買房前一定要問一下，名額是否被占用。

按照規定，每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公辦小學或初中接受義務教育（符合國家政策的多子女家庭除外），該家庭的子女小學或初中未畢業前，如將房屋產權變更，變更后取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。

九年一學位，簡單來說就是九年以內，同一套住房只能提供一個學位名額，比如2018年9月1日使用了學位名額，那么下一個使用名額至少要等到2028年9月1日才能再次使用!由此可見，此政策的出臺正是為了打擊被炒上天的學位房，對此我的看法是利弊參半：

首先對于買了房子就為了倒手以學區房名義賺取高額差價的人來說確實是一個重大打擊！

新政實施以后，不能再像以前一樣隨意坐地起價，就有人上門成交了，因為每兩個學位名額要至少七年的空檔，那些想借機炒房的人，一個是不可能有這么多資金投在這上面，另一方面房地產價格的不確定性，一般投資客不可能會冒這個風險去等七年，從這個意義上講，這個政策肯定會有力的打擊一部分人的投機心理！

另一方面，畢竟學區房就是學區房，具有先天的地理優勢，即使有這樣的新政，但是對于家長來說，能有一套學區房依然是心中的夢想！

所以短期內雖然說回有力打擊投機心態，但是對于很多家長來說依然是一房難求，不管多少年，很多家長肯定還是希望能買到學區房，在這樣的大前提下，即使七年或者更長，依然會把房價不斷的往上炒，對于已經完成孩子升學任務的家長來說，沒有了壓力，還能通過二次賣方大賺一一筆，估計很多人都會心動！其實新政的出發點肯定是為了群眾的利益，但是考慮到我們的國情，考慮到大量的學生群體的實際需求，考慮到中國人的攀比心理，這樣的政策有效但不會絕對有效！

南昌的學區房如果不是同一個家庭，3年一個學位，以每年的錄取時間為準。

實際上，學位房鎖定是變相鎖7年和4年。深圳市實行“一戶一學位”制度，即學區內同一套房屋只能供一戶家庭在一個學制內（小學六年、初中三年）用以申請學位一次，不能重復用于申請學位。但同一戶家庭有多個子女的不受此限制。

不管家里有幾個孩子，都不受限制，但是需要特別提醒的是，孩子中途轉學了，學位鎖定是不會自動解除的，需要家長去教育局提交解除鎖定申請。

一般最少提前6年，因為學校會查這個房子是否有學籍！如果有學籍，你房子就白買了！提前6年，保險一些！