把話說明白點 誰要求的退房 什么原因退房

租房未到期要退房，所有的協(xié)議和賠償，合同里面都要寫清楚，如果你提出要退房，由于你違約，所以房東可以不退回你的房屋押金的，而如果是房東要求你退房，房東會退回你押金，而且還會補充你一個月租金的。

提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同具體約定，以及是否給對方造成損失。一般就以下三種情況。但民間糾紛，能調(diào)解就先努力調(diào)解。

1、如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。

3、如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任。

第一，確定只是你個人原因，沒有其他原因。

第二，法律上定性屬于違約方要求解除合同，怎么辦？

第三，最高法院九民會以后，對這個問題把握有所松動，原來一概不與支持。現(xiàn)在在違約方承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，可以支持。這個問題專業(yè)性比較強，你若起訴，需要律師支持才行。