拖欠房租，還賴著不走。可以報警，然后驅離他們。如果房客不在，可以找公證處公證開門，他們的物品由公證處保管。

出租房屋如果是中介介紹來的都是有合法手續的，可以找到他，另外在租房時都扣押一個月的租金，找到他并不難。通過合法手續還是穩妥的，千萬別租給黑租客。

房客不交房租，也不搬走可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。

　　目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。

　　承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

你說的情況我就遇到過，房子到期了，租客找各種理由不繳房租賴著不走。我詢問過派出所民警，因為我是提前多半個月要求租客繳房租的，還沒到期。派出所答復如果租期到了，租客還不走，他們就出警介入。

結果我找了幾個朋友，還沒說派出所介入的事，租客就收拾東西走人了。只是便宜他一個月的房租。

至于你說的他后臺硬，不用在意，理站在你這兒，走到哪兒也不怕。他不占理，盜亦有道，他的朋友不會為這事出頭的。

可以提前去打招乎，告知對方該交房租了，如果對方拒交房租，還賴著不走，可以報警。

房客賴著不走可以報警處理，甚至可以提起民事訴訟，房東是沒有權處理他人財物的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。第六十五條 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。 國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。第六十六條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。擴展資料2017年6月，李某某將自己的一間商業房屋通過中介出售給他人，并辦理了不動產權變更登記。該房屋在出售時，仍有半年租約未到期。李某某將這一情況如實告知了買方，并且將剩余期間的房租也轉交給他們。至此，該房屋的買賣已經完成，但是在實際房屋交接過程中，卻突生變故。原來，當時租用該房屋的是一對夫妻，他們經營了一家百貨店。當買方購得該房屋且原租約到期后，曾與夫妻兩人協商繼續租賃事宜，但是雙方沒有談妥。最終，租房夫妻賴著不走，新房東將夫妻兩人告上了法院。都江堰法院經審理，判決租用該房屋的夫妻30日內騰退房屋，并且需按照每月1666.67元的標準，向新房東交納至判決生效時止的房租。若未履行，還需加倍支付債務利息。

租客拖欠房租你可以先起訴，他勝訴之后他仍賴在你的房子里，不出來的話，那才可以報警換鎖。