城鎮居民購買農村宅基地以及房屋，合同無效，你都知道了這個合同是無效的，你說一說，無效的合同還有法律效率嗎？而且城鎮居民購買農村宅基地以及房屋，那就是違法的，既然是違法的、無效的合同，你還想獲得補償，你想獲得什么樣的補償？又有誰拿錢來給你補償啊？

農村的宅基地是不可以買賣的，在農村都是實行的一戶一宅，城鎮居民到農村購買農村的宅基地，本來就是違背法律的，違背法律那就是不受法律保護的，農村宅基地的所有權是集體的，只有是本村農業戶口的農民，也只能有一套一戶一宅宅基地的，你違法購買了農村宅基地，村集體有權把宅基地收回去的，而且還會追究你的相應的法律和經濟責任的，所以，你有多少錢，你也別去購買農村的宅基地！

至于宅基地上的房屋，你也變更不了房屋產權姓名的，如果村里要收回宅基地話，你購買的宅基地上屋可以說是你的財產，你是可以把宅基地拆除掉的，拆除掉房屋的建筑材料都是你的，你拉走就完事了，如果村里暫時不想收回宅基地的話，你是可以在這個房子暫時居住的，但是，如果宅基地發生了拆遷征用的話，拆遷征用的補償款也不是你的，也只能是補償給原產權人的！

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答案是~~肯定不可以的！

要申請農村宅基地建房，首先要滿足二個條件，一不是城鎮戶口，而是農村人口，二是該農村集體經濟組織成員。對農村土地，農戶有使用權和承包經營權，而沒有所有權，叫"三權分置"。

謝謝邀請：買村里的荒地可以租給其他人嗎？租給他人合法嗎？你自己在村里買的荒地，怎么使用是你自己的事，主動權在你自己手里，想租給誰就租給誰，沒有人阻擋你，前提是不能改變原來的土地性質，如果改變土地性質，就是違法。

在農村，很多人出門打工，父母年齡大了，自己的土地沒有時間種，都是租給自己村里人，或者承包給其他人。租地的人會進行產業結構調整，都是種些經濟作物，或者辦農村合作社，大家共贏，并帶動當地的經濟發展。

如果把土地租讓后，租地人是不能改變土地原來的使用性質，如果建房，辦工廠，這都是不允許的，就是蓋好房子也會按照違章建筑進行拆除，損失只有自己承擔，并回復土地性質。

當地就有類似情況，本來租地是辦農業合作社，卻建起了物流中轉，蓋成了大廠房，最后就是按照違法建筑拆除了，損失了幾百萬，并把土地全部回復原貌，全部種上了莊稼。

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有些地方政府出臺關于閑置的宅基地，使用地票交易的規定，宅基地使用人主動申請退出宅基地，進行復墾，可以進行地票交易。