現在上海對使用權房的拆遷，采取數磚頭的政策。根據地段，房屋情況等因素，確定一個拆遷地區評估價。具體到每家高于該價按高出價格算，低于的拉到評估價。如果少數家庭戶口（必須屬動遷范圍，因為需要國家另外出錢）人數很多，國家就進行托底補助到滿足每人規定的平方數為止。需要指出的是，現在動遷組只找承租人談，以后補償款也是打到承租人的賬戶，由承租人決定家里怎么分配，由于是你們家庭內部事情，怎么分配，有沒有戶口都與他們動遷組無關。因為數額不小，在具體分配上存在分歧，造成一些家庭不和，甚至對簿公堂的情況。

公租房拆遷補償款確定 (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。

遇到拆遷，很多租客也想知道自己能否取得拆遷補償款，我說能也不能，那具體什么情況能什么情況不能呢？今天愛土拆遷律師團就來為你分析一下。

1、如果租的只是普通的住房，租客是沒有補償的，如果是在合同期內拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。

2、如果租的是商鋪，如果和房東的合同中沒有約定停產停業損失補償歸房東。那么在承租期內，只要您這邊有合法營業執照的，在拆遷時應當有停產停業損失和搬遷費的補償。

3、如果是租的廠房，有停產停業損失和拆遷費用補償，拆遷費用補償包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

快樂關羊回答此問題。

租賃的房子要拆遷，租賃人有賠償嗎？

租賃人由于需要給房主人租房使用，不管租期長短，都只有該房屋租賃期間的使用權，租賃期間房屋的產權始終是房主人的。

租賃房折遷，是由政府或開發單位按政策規定對房屋產權人進行的賠償，只能與房屋產權人商量談賠償，賠償的費用只能由房屋的產權人(房主人)所得，賠償款跟租賃人沒有關系。

如果拆遷時租賃人所租房屋租期未到，房主人要提前與租賃人終止租賃合同，屬于違約，又由于房屋拆遷影響了租賃人的居住或做生意，租賃人可根據實際情況向房主人接出，共同協商由房主人減免房屋租金，或者給予適當的經濟補償，但這與房屋拆遷賠償是兩碼事，這是房主人自己給予租賃人的一種合情合理的經濟損失補償。一句話，房屋拆遷，房屋租賃人是沒有拆遷賠償的。

供參考！