根據(jù)題主所表達的，我們可以這樣加以分析，你家房屋屬于父母的遺產(chǎn)，父母去世以后遺留下的，現(xiàn)在成了危房，說明你在父母去世的這幾年中，根本沒有在這房屋中居住。而這樣的情況也分為好幾種，我們應(yīng)該區(qū)別對待。

農(nóng)村房屋重建，必須是符合翻建條件的人家，才可以向村委會提出翻建申請，由村里研究同意之后，才可以填寫申請材料，上報鎮(zhèn)一級房管部門審批，得到批復(fù)之后，才能按照審批的標準重新翻建房屋。

根據(jù)分析，說明題主應(yīng)該并沒有在父母遺留的房屋中居住，這說明題主要不然就是在村里有自己的房屋。再者或許是在城里有樓房，農(nóng)村的房屋并不回去居住。

在村里有自己的住房

如果題主在農(nóng)村有自己的住房，雖然說父母去世之后，作為遺產(chǎn)的房屋被你依法繼承，但農(nóng)村現(xiàn)行政策是一戶一宅。你繼承父母的房屋后，顯然屬于一戶多宅的情況，根據(jù)法律規(guī)定，這種情況繼承的房屋是不可以申請重建的，只能加以修繕。不過，在一些農(nóng)村，有的人未經(jīng)申請，將老房屋推到重建的情況也有，只不過在這期間，你建造的房屋四至不能越界，而且房屋不能遮擋鄰居，否則會有人舉報。但大多數(shù)人都不愛管閑事，只要你沒有超邊越界，是沒有人追究的。

在村里沒有住房，但常年不在農(nóng)村老家居住

如果在農(nóng)村沒有自己的房屋，自己在城里居住，這也要看題主的戶口是否還是在農(nóng)村老家。這里面在戶口與不在農(nóng)村老家，有著直接的關(guān)系。

如果是題主戶口一直在農(nóng)村老家，那么你還是屬于村集體經(jīng)濟組織成員，在你繼承了父母在農(nóng)村的房屋以后，你完全可以向有關(guān)部門提出翻建申請，等上級房管部門批復(fù)后，就可以按照批復(fù)的標準施工建設(shè)。

但如果你戶口遷出農(nóng)村老家，那么你就不再屬于村集體經(jīng)濟組織成員。作為城市戶口的你，是無權(quán)提出房屋翻建申請的。因為這種情況下繼承的父母的房屋，只能修繕，不能重建，也就是說你沒有翻建的權(quán)利。不過，農(nóng)村人有時候不管你戶口遷走還是留在村里，都會將你作為自己村里人對待，所以也有重建房屋的個別情況，村里也基本上默認。

綜上所述，如果你戶口在農(nóng)村，且繼承父母的房屋是唯一的住宅，當你想翻建老房的時候，就可以依法向上級主管部門提出申請，批準以后就可以翻建。但如果屬于一戶多宅或戶口已經(jīng)不在農(nóng)村老家，那么按照法律規(guī)定，你是不可以重新翻建父母遺留下的房屋的。

在農(nóng)村，舊房翻建都需要辦理宅基地審批手續(xù)，但實際上沒幾個人辦，最終交幾百元錢(也不告訴你是什么錢)就完了。

1、農(nóng)村在自家原宅基地上翻建房屋，必須依法定程序經(jīng)村民委員會征求村民意見并討論同意后，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃審查批準。　　

2、《土地管理法》第62條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標準，因此是需要審批的?！　?/p>

3、審批是不收費的。

宅基證找不到，可以申請補辦啊，國土部門有檔案，只要是真實無誤，補辦是很方便容易的。各個縣鄉(xiāng)都有審批服務(wù)大廳，帶好身份證，提供相關(guān)證明及村里的意見，很快就會辦好。

依據(jù)我國有關(guān)法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，它的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，作為具有本村農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)民，可以依法享用宅基地的使用權(quán)，但不具備所有權(quán)，所以也不能將宅基地進行轉(zhuǎn)讓、出售等。

目前我國宅基地實行“一戶一宅”原則，規(guī)定了“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”規(guī)定中的“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。如果農(nóng)民將其戶口從農(nóng)村遷出，也就意味著失去了村集體成員的身份，對其原來使用的宅基地肯定是有所影響的。至于具體有什么影響，我們要依實際情況來論。

如果一戶家庭成員中只是個別成員將其戶口遷出，而其他成員仍然是本村農(nóng)業(yè)戶口，那么家庭中其他農(nóng)業(yè)戶口的成員仍然享有使用宅基地的權(quán)利，只要條件符合，手緩齊全，審批合格后，就可以在原宅基地上進行重建或翻建。

如果戶主是父母，等老人百年之后，雖然子女戶口不在本村，但是可以將老人的房子作為遺產(chǎn)來繼承，只要房子完好，子女就可以一直連帶著使用宅基地，但是是不允許對房屋進行翻修和重建的，等到房子倒塌，宅基地會被村里收回。但如果一戶家庭中所有成員都已將戶口遷出本村，那么既然已經(jīng)不再是本村農(nóng)業(yè)戶，自然也就不符合“一戶一宅”的原則了，家里也沒有了具有本村農(nóng)業(yè)戶口的人員，當然也就不能再享有宅基地的使用權(quán)了。

這種情況下，如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌，那么宅基地就會被村集體收回。

但如果宅基地上房屋仍然完好，那么根據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，宅基地上的房屋是屬于私人財產(chǎn)，由屋主擁有和處理，再根據(jù)“地隨房走”的原則，屋主仍然可以擁有獲得宅基地的使用權(quán)，但這是暫時的。這時的房屋是不允許翻新和重建的，只能稍作修葺。一旦房屋因為年久失修而坍塌，那么宅基地就會被村集體收回。不管是從父母處繼承的，還是自己的宅子，如果不想等房屋坍塌，宅基地被村里收回，可以考慮有償退出宅基地，或者將宅基地流轉(zhuǎn)給他人。

以上情況只是屬于通常情況，各地政策多有不同，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門，具體應(yīng)以當?shù)貙嶋H政策為準！

一直在基層工作，在工作中經(jīng)常遇到有人咨詢與危房改造相關(guān)的事情。下面，就結(jié)合我們當?shù)貙嶋H來分享一下自己的看法:

什么是危房？

危房，簡單來說就是存在安全隱患、有危險因素存在的房屋。是由政府部門委托第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定為C、D級的房屋。其中，C級危房指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，墻壁出現(xiàn)大的裂縫。D級危房指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情。

危房的改造方式有哪些？

一般來說，有兩種。第一種是拆除重建。就是將危房采取整體拆除、重新建設(shè)的方式進行改造。 第二種是加固改造。就是采取墻體維修、承重部門加固等方式對危房進行改造，達到住房安全的目的。

危房改造補助哪些人？

重點為建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭等四類重點對象，同時，居住房屋屬危房的其他一般戶也可以申請補助。

怎樣的人不能享受危房改造補助？

第一類:已經(jīng)享受了危房改造或者易地搬遷等補助政策的不能享受。

第二類:在縣城或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商品住房的不能享受。

第三類:擁有五萬元以上消費性車輛和大型農(nóng)機具的不能享受。

第四類:家庭成員中有財政供養(yǎng)人員的不能享受。

第五類:家庭成員有經(jīng)商辦企業(yè)的不能享受。

怎么申請危房改造？

首先，向當?shù)卮逦瘯岢鰰娴奈７扛脑焐暾?。然后，村委會對申請人條件是否符合進行審查。之后，村委會通過召開村民代表大會或村民大會的形式進行表決。最后，并對擬改造的農(nóng)戶進行張榜公示。待公示無異議之后，就可以進行施工改造了。

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你好，你如果想要申請重建農(nóng)村的老房子的話，首先你得是農(nóng)村戶口才行！

根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)歸本集體內(nèi)的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權(quán)歸繼承人，但是嚴禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。

然后，你必須符合“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地！

也就是說你除了這個老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請是不可能被批準的。

如果你不符合以上情況的話，那么你是可以申請重建的。

在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請的，但是最近幾年國家加強了對土地的監(jiān)控，所以你最好還是走一趟流程。

建議你先去村委會詢問一下，一般情況都是會讓你寫一份拆舊翻新的建房申請書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國土資源管理所辦理。

至于你問的重建面積問題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標的話是肯定不會讓你建150平的。