賠償費(fèi)用每個地方都不一樣，但是費(fèi)用類別基本一致。

對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項目。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。

二、廠房重置成新價。

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算。

基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。

您好，很榮幸能回答您的問題，首先可以明確的是，擁有合法經(jīng)營手續(xù)的企業(yè)遇到拆遷是有權(quán)主張合理補(bǔ)償?shù)摹?/span>拆遷，對于企業(yè)的生存和發(fā)展至關(guān)重要，補(bǔ)償合理，企業(yè)重建煥發(fā)活力，補(bǔ)償不合理，極有可能再也無法正常運(yùn)營，從此銷聲匿跡。那么企業(yè)拆遷可以主張哪些補(bǔ)償呢 ，以下京平律師為您一一分析。

1、企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)的補(bǔ)償

無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物補(bǔ)償，以及搬遷導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備的損失補(bǔ)償。建議參考拆遷時的物價水平，有的地方2018年的拆遷，卻按2008的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，顯然是不合理的，是有悖于公平合理的補(bǔ)償原則的。

2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失建議主張以實(shí)際情況為基礎(chǔ)，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往直接影響企業(yè)補(bǔ)償總額，該部分的補(bǔ)償也是企業(yè)拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)爭議較大的部分。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用不僅僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實(shí)際銷售額或利潤確定的補(bǔ)償數(shù)額。每家企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況都不盡相同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確具體的規(guī)定。

3、企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用

企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償費(fèi)用。設(shè)備搬遷安置費(fèi)用應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算。如果是不可搬遷的設(shè)備，或者拆遷導(dǎo)致設(shè)備廢棄，應(yīng)結(jié)合成新和重置價來計算設(shè)備成新價。如果因為停產(chǎn)停業(yè)導(dǎo)致違約金，可以按照變更或者解除合同的實(shí)際違約金額來計算。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用

拆遷獎勵費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。拆遷獎勵本來就是政策性的，是為了激勵被拆遷人盡早搬遷而制定的，獎勵多少是因地而異的。同時提示大家，一般來說，拆遷獎勵跟拆遷補(bǔ)償本身相比是很小的一部分。

以上補(bǔ)償內(nèi)容是企業(yè)拆遷時有權(quán)主張的，對于企業(yè)而言，有形資產(chǎn)及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償才是最重要的，所以建議您不妨按以上幾項核算一下。如果說感覺總體差不多，感覺算合理，那在協(xié)議里明確約定。如果不合理，有權(quán)拒絕同時提示大家征收拆遷復(fù)雜而又專業(yè)，建議大家如果感覺補(bǔ)償不合理，請及時咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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得看你們那個地區(qū)的賠償政策是什么樣的，還有得看是政府用地，還是做商品房用地，用地性質(zhì)不同，賠付也不一樣

按照目前的建造成本，包括基礎(chǔ)、主體及一般裝飾、門窗、普通的水電等大約在按850元/平方。

當(dāng)然廠房的跨度及體量要稍有規(guī)模喲。