如果這些人是合同雙方當時人，并且委托代理人有授權委托書的情況下，合同的內容又不違背法律法規的規定的情況下才有效。

　　簽訂合同時，委托代理人并沒有當事人的授權書，但是加蓋了單位公章，是否有效，要根據合同內容和簽訂雙方簽訂：　　

1.如果合同強調必須有加蓋賣方單位公章的授權委托書，才能確認代理行為有效，或者簽訂合同是委托代理人，其事后也沒有授權，那么合同無效。　　

2.如果雙方意思表示一致，沒有違法條款，也沒有損害他人利益，雙方愿意接受合同條款約束的話，合同就有效，這種有效也是得到雙方追認。但如果一方認為自己沒有簽字，沒有委托他人簽字，提出異議，通常這種合同當然無效。　　

3.即便是沒有委托書，但是合同簽署是以賣方作為簽訂方，蓋的賣方單位的公章，已構成表見代理。該合同只要不違反法律、行政法規的強制性規定，應當為有效合同，受法律保護。

1、原則上業主必須簽一個授權委托書并公證，代理人簽字才會有效。

2、如果來不及公證，業主可以用微信傳來授權書及其相關資料，包括業主身份證、房產證等，最后業主回來后在合同上補簽字。

3、如果是網簽合同，可以將合同打印后快遞給業主簽字，然后再快遞回來，一周時間差不多可以辦妥。

買二手房合同代理人經產權人同意，簽訂的合同具有法律效力，如未經產權人同意簽訂，則產生的損失由代理人進行賠償。根據《中華人民共和國合同法》第九條　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十九條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。《中華人民共和國合同法》第四十七條　限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。