1、網上預簽不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、查詢結果想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

4、領取合同48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

您好！首先感謝悟空問答邀請。目前西安買房處于限購狀態，所以買房首先就是先自審下自己是否有購房資格，那么這個購房資格審查需要多長時間？以及怎么審查，下面詳細跟大家談談吧!

1、購房資格審查需要多久？

通常情況下購房資格審查一般需要10個工作日可以辦下來，差不多就是兩周的時間，資質考察下來后有效期是15天。過了15天后就失效了，相當于又得重新審核一次。這里提醒大家留意一點，那就是如果在一家中介做完購房資格審查后，不要讓他們出網簽合同，如果出了網簽合同還得吊銷，這樣會給自己帶來一些不必要的麻煩，最后建議等過了15天后，再找別家中介公司可以重新做一次購房資格審查。

2、購房資格審查如何審查？

購房資格審核一般分4個步驟階段去審查

第一步：網上預簽

所在城市不同，網上預簽的辦理方式也會有所不同，可根據實際情況去辦理。比如，如果是在西安辦理網上預簽，可以登錄西安市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在西安房產管理部門窗口直接進行網上預簽。

第二步：資料核查

需要攜帶審查所規定需要的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

第三步：查詢審查結果

登錄當地市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼即可以查詢到購房資格審查的結果。

第四步：領取合同

一般審查結果需要48小時后核查完畢，這時可以到當地房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格，購房資格審查通過！

以上就是對購房資格審查的相關問題解答，希望對您有所幫助！

新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網簽即可。 交易流程： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款； 由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同； 雙方當事人簽字(蓋章)； 在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 買新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下： 買住宅網簽材料：購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。 買商住網簽材料：購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

　　購房資質審核包括：　　1、戶口歸屬　　2、納稅證明　　3、社保　　4、貸款記錄　　5、名下房產　　符合購房條件，出具資質審核通知書。　　買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續。一般審核期為5個工作日。　　注：對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。