第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。這個是最高人民法院的一個司法解釋，你仔細看看，就知道怎么做了。

租房是以房產證上的面積為準，個人無論怎么測量也是不準的。只能以房產證登記的面積為參考。

這個租賃合同上的租金是指建筑面積還是使用面積呢？如果是建筑面積，而使用面積肯定比建筑面積小，正常來講不存在不符，只要證件上面積和合同一樣。

如果是確實不符的話，那就要看合同里面有沒有對此項的約定，如果有按約定辦事。如果沒有需要協商，是減少租金還是終止合同。協商不成的可以去房屋所在地法院起訴。

先說明一下情況：買的房子合同上寫明的是建筑面積111平米，但是交房的時候說是118平米。

但是簽訂的合同“第五條實際面積與暫測面積差異的處理規定”。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±3%（不包括± × %）時，按實際面積結算。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±3%（不包括± × %）時，甲乙雙方同意按下述第 2、3 種方式處理： 1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 × 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 × 利率付給利息。2、合同繼續履行每平米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3、該商品房的公攤面積，按照該商品房單位售價金額計算。