您只是收定金，協議都沒有簽，何來的合同一說？真逗

謝邀。

合同沒簽，如果僅僅是一張定金收據的話，應該是合同尚未訂立。合同未成立就談不上違約。

這樣的話，理論上可以請求中介退定金。

但你要搞清楚自己有沒和中介簽署類似傭金之類的文件，如果有，中介可能會以付出勞動、或提供房源信息為由扣除一定的費用。

您好，我是杭州張律師，讓我來解答一下這個問題吧～

付了定金，沒有簽合同，那么這種情況下呢定金合同是已經成立的。 這個時候不論是你違約不買房，或者是他違約不賣房，那么這個定金都會被一方沒收。如果是對方違約，不賣房話，這個定金還應當是雙倍返還。

如果你這個時候想把定金要回來，那么只有一種情況，那就是你們雙方協議解除。只有在雙方協議解除合同的情況下，才能各自都無責任。所以，您千萬不能直接了當和對方說自己不想買房了！

那么如何做到定金合同的協議解除呢？ 想要做到定金合同的協議解除，其實有很多的方法，比如說你對于具體房屋買賣合同的擬定提出了很多的條件，比如說你的首付款需要在半年或者是一年里面付清，那么很多賣家知道你付款這么遲的時候，一般都不會同意把這個房子賣給你，那么這個時候就相當于是“逼迫”對方不得不退還定金合同。

甚至是有的時候，賣家在聽到你付款這么遲延之后，他會說我不賣了，那么這個時候如果說您已經保留下來了相應的證據，你甚至還可以向他主張雙倍的定金返還。

總之想要拿回定金，千萬不要說自己不買房了，你要不斷的提各種各樣的條件，逼對方同意協議解除，或者是逼對方不賣，這樣您就可以合理合法得取回定金！

希望我的回答對您有所幫助～

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　　如果交了定金后，沒有簽訂合同的，屬于違約，要承擔違約責任。如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權要求返還定金；如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權要求雙倍返還定金。　　《擔保法》　　第八十九條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。　　最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋　　第一百一十五條　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。