買賣二手房的時候，中介手續(xù)費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付。同時，如果想要買賣二手房，具體的流程操作如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

你說的手續(xù)費是中介費吧？一般是先簽合同，給賣方定金，同時中介會要你交中介費的全款。然后你付首付給賣方，用于解壓，中介這時候幫你找公證。然后中介幫你找銀行貸款，貸款審批后，過戶，銀行放款給賣方。中介費可以談分期交，但鏈家作為業(yè)內老大，都是先交中介費的。沒啥風險

如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的。 二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪

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心里難受是沒有感受到中介的價值，感覺中介費支付的不值，感覺到自己辛辛苦苦，可能幾個月的工資，在一瞬間就作為中介費付出去了，太令人心疼了。

題主的問題，問的還是很不準確，有認知錯誤的地方，通過中介買房，中介費加稅費要一二十萬，心疼。

但是，作為購房者應該清楚的是，中介費是中介收了，稅費并沒有裝到中介的腰包，稅費這個鍋，中介背的有點冤枉，即使是買新房，稅費該交的還是要交的。

說到中介費，按照現(xiàn)在的房價，少則幾萬，多則一二十萬，成交價越高，中介費越大，這些錢，對于多數(shù)人來說，有可能是幾個月工資，所以，買過二手房的人，有相當一部分人覺得中介費付的不值。

其實，關于中介費值不值的問題，有一句話說的好，"自古真情留不住，唯有套路得人心"，很多人都說，中介就帶我看了幾套房子，也沒干啥事，就要我支付那么多的中介費，太不值了。

其實，很多人還是不知道一些背后的事。

通過中介買房，首先享受到的是服務，開發(fā)房源、核驗房源、帶看房源、溝通交易細節(jié)、簽合同、過戶等等，涉及到很多的交易流程。對購房者來說，最直接價值是:節(jié)省尋找房源的時間、節(jié)省看房的時間、節(jié)省交易時間；其次是給買賣雙方提供了客觀真實的市場交易情況。

很多人買房，從開始看房到最終成交，短則一兩個月，長則一兩年，在這個過程中，作為中介，需要不斷的匹配房子，不斷的帶看房子，不斷的提供最新的市場資訊，這些很多人都忽略了，把這個當做了理所應當。

很多人說中介費高，我們得承認，中介費的確不低，但是中介也是有成本的，作為公司作為平臺，需要為購房者提供安全的交易環(huán)境，作為中介從業(yè)者，需要花費大量的時間、精力、體力，為購房者提供專業(yè)的服務，很多人是看不到的。

所以，心疼中介費是正常的心里反應，但是如果感覺不值，可以體驗一下中介的工作，畢竟術業(yè)有專攻。

所有的中介合同都可以在過戶后繳納中介費的。 因為中介的服務沒有完成，必須完成后才能收取費用。 你可以先繳納3分之一，剩下的過戶后再給。

鏈家推出的8大安心服務①鏈家100%真房源②兇宅篩查最高原價回購③簽前查封損失先行墊付④輻射檢測最高原價回購⑤物業(yè)欠費損失先行墊付⑥漏水保固專項維修基金⑦交易不成中介費退還⑧稅費精算。任何商品的價值和價格都是成正比的，鏈家的收費確實是行業(yè)里高的，但鏈家的服務也是最棒的，鏈家有服務標準，也有服務承諾，讓你可以安心省時省力的買賣房屋。

雖然已經離開鏈家了，但不得不說鏈家某些方面做的很不錯，九大安心服務可以了解一下，簡單說幾樣：交房以后物業(yè)欠費，鏈家先行墊付；房屋漏水：鏈家付錢維修；聽說過簽了合同，房屋被查封，鏈家先行墊付賠付客戶，交易不成全額退中介費（尤其這條還不知道有其他公司做得到）等等。累計先行墊付資金已經超過20億。所以說一分錢一分貨，一般出事的都發(fā)生在小公司，但不代表小公司100%都會出事。鏈家也會出事，只不過有錢賠給你，不像小公司一樣推卸責任之類的。看自己選擇了。

怎么說呢？現(xiàn)在鏈家中介費太貴了！一套房總共要3個點，建議在鏈家上看，找別的中介做。