是否賠償視情況而定

如果占用土地為建設(shè)用地，可以根據(jù)建設(shè)用地性質(zhì)以及建筑工程規(guī)劃等相關(guān)程序，判定是否合規(guī)合法建設(shè)。如果為違法建筑，如變更用地以及未按規(guī)劃報批等，這是政府有權(quán)利要求拆除的，并恢復(fù)土地原貌，對土地造成不良影響嗯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維護責(zé)任。

如果占用土地為農(nóng)用地，林地等這些非建設(shè)用地，限期拆除并復(fù)墾。

上述兩種情況屬于不予賠償。

如果合法合規(guī)建設(shè)，這種情況對于規(guī)模建筑可能性比較小，超一定規(guī)模的建筑需要報批，手續(xù)程序嚴(yán)謹(jǐn)，一般要求提供土地證等辦理后續(xù)手續(xù)。這種房地不一致的，一般都是不用報批的特殊建筑或者規(guī)模較小的建筑，如民房等。這種拆遷時，如果房地不一致，僅賠償?shù)厣辖ㄖ锏闹刂贸杀荆簿褪浅杀荆话阋黄矫滓磺У揭磺澹曆b修情況會有補償。

對于大部分人而言，房子與土地都是分離的，我們一般擁有的是建筑物的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。在土地使用權(quán)到期后，仍需要繳納相關(guān)費用。

因此，綜合判斷，需要考慮合規(guī)性，產(chǎn)權(quán)歸屬等問題。

這個問題要一分為二地看，如果申請宅基地兩年后仍然未建房使用，村委會有權(quán)收回分配給村集體其他成員使用。這樣就不違法，違規(guī)了，你也沒有權(quán)利告他。因此，申請宅基地后，要盡快把房子蓋起來，居住使用。

其二，我國農(nóng)村宅基地使用是“一戶一宅”原則，嚴(yán)禁“一戶多宅”。如果是“一戶多宅”肯定是違法用地，村委會也有權(quán)把多余宅基地重新收回分配使用。你如果有房子居住了，這申請的宅基地屬于“一戶多宅”了，村民在你申請的宅基地上蓋房子，不屬于侵權(quán)行為，你沒權(quán)利告他。

其三，如果你申請宅基地在兩年之內(nèi)，且是唯一的宅基地，村民在上面蓋房子，就構(gòu)成侵權(quán)，你可以依靠《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及《民法總則》將侵權(quán)責(zé)任人告上法庭，要求侵權(quán)責(zé)任人停止侵害，恢復(fù)原狀，賠禮道歉，賠償損失。

農(nóng)村宅基地申請必須兩年內(nèi)把房子蓋起來，不能長期閑置不用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地不能買賣，農(nóng)民賣了農(nóng)村老房子，不得重新申請宅基地，也申請不了宅基地。嚴(yán)禁侵占基本農(nóng)田蓋房子，嚴(yán)禁非法侵占農(nóng)村土地蓋房子，所以，農(nóng)村處理農(nóng)村老房子一定慎重！@頭條三農(nóng) @頭條號 @頭條農(nóng)友會 @字節(jié)跳動扶貧 @微頭條

最高人民法院關(guān)于貫徹落實《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第86條規(guī)定：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。”

根據(jù)這一規(guī)定，在他人宅基地上所建房屋的歸屬，應(yīng)當(dāng)區(qū)分兩種情況處理，一種是在他人宅基地上建房，已征得宅基地使用人同意，并且雙方對房屋所有權(quán)的歸屬有約定的，應(yīng)按約定處理，另一種情況是在他人宅基地上建房，雙方對房屋所有權(quán)。問題沒有做出約定，經(jīng)經(jīng)協(xié)商未達成一致的，房屋所有權(quán)應(yīng)歸宅基地使用人所有，同時宅基地使用人應(yīng)當(dāng)賠付建房人建造房屋的相關(guān)費用，下面由小編舉個案例來講解一下：

某村村民大劉和大張左右為鄰，兩家關(guān)系一直較好，后大劉因工作調(diào)動，舉家遷往外地，臨行前將自己的房屋以及院落借給大張使用，并托付大張代為照看，大劉搬走后，張某就一直使用大劉的房屋。

1995年，張某因父母搬來同住，就是在大劉的院落里新建了三間廂房，建房時電話通知了大劉，大劉也未反對大張建房，2005年，大劉退休返回原籍，要求大張騰還房屋，但大張只是將大劉原有房屋騰出，其父母依然居住在后建的三間廂房內(nèi)，大劉讓大張將廂房一并歸還，而大張卻稱該房為他所建，所有權(quán)應(yīng)歸其所有，如大劉愿意可以將房屋賣給他，但大劉認(rèn)為，該廂房雖然是大張所建，但坐落在自家院內(nèi)，理應(yīng)歸自己所有，并且大張居住自己的房屋多年未付過租金，因此，堅決要求大張以三間廂房抵押租金，雙方爭執(zhí)不下，最后，大劉將大張訴至法院，請求法院判令大張搬出廂房，并判決廂房歸自己所有。

法院經(jīng)審理作出判決，雙方爭執(zhí)的房屋歸劉某所有，大劉應(yīng)補償大張某建房所付出包括建房用材料、勞務(wù)費以及相應(yīng)報酬在內(nèi)的全部費用5萬余元。

案情分析：

在他人宅基地上建房，雙方對房屋所有權(quán)的歸屬沒有做出約定，且協(xié)商不成的，房屋所有權(quán)應(yīng)歸宅基地使用人所有，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠付建房人建造房屋的費用。

在本案中，大張在大劉的宅基地上建造房屋大劉已知而未作出反饋，視為大劉同意了大張建房的行為，但兩人無理就房屋的歸屬問題達成一致，根據(jù)以上規(guī)定，大劉有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，同時應(yīng)當(dāng)返還大張建房付出的全部費用，因此，法院的判決是正確的。

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這個問題我說說我的看法，墻是你建的但地皮不屬于你，在拆遷中一般都是賠償，土地所有人的，你不是這地的所有人。按照常理不應(yīng)該賠給你哦。但是有一點很明確，是別人委托給你的讓你管理的。

就單單這一點，就說明你和這塊地的所有人應(yīng)該是很好的關(guān)系，他才很相信你委托為你管理的。

既然你也想分得一點補償?shù)脑挘銘?yīng)該和這地的所有人，坐下來好好談?wù)劇Ｕf明你的意思，分一點點的補償應(yīng)該可行，最起碼的你建墻的工錢，材料費，應(yīng)該會給你一些。人都是評心而論，換了誰都會理解，好了，向他說出你的想法吧。希望能給你一個滿意的答復(fù)。

有影響，一戶一戶主，城市規(guī)劃早就如此了，現(xiàn)在農(nóng)村也一樣，一陳房子就只能是一個戶主，如果你有兄弟好幾個，萬一你父親百年之后跟你爭房產(chǎn)，你找誰說理去，兄弟一個就無所謂，

如兩處宅基地是合法的可以建房，但要以你親戚的名義建，并經(jīng)過合法的建房審批程序。一棟送他，一棟歸你，這話不對，實際上從法律層面來說，這兩棟房子都是你親戚所有的，錢雖都是你出的，但你只有住著的使用權(quán)。兩處的宅基地實際使用權(quán)是他的。今后如有糾紛，你要承擔(dān)法律風(fēng)險和資金損失風(fēng)險。你可以保存好對這個問題簽訂的協(xié)議和出資的憑證，以便在解決糾紛時可作依據(jù)，盡量減少風(fēng)險。

你蓋房的時候讓政府知道了嗎，他們不知道是你蓋房，就不會考慮你，你需要提供證據(jù)，僅憑說是不行的。當(dāng)然能夠證明是你蓋的房子，就會涉及違規(guī)違法使用宅基地，政府還得依法處理這事，處理過程中沒有排除你與宅基地的關(guān)系，就可以參與審查，那樣能夠認(rèn)定是合法使用，還有機會得到補償