您好:我是威海房產小靈通，我來回答您的問題，您的貸款利率是基準利率上浮了15%，已經都上浮這么多了，近幾年來看利率又肯定會下行，所以選擇LPR比較劃算，至于說您問的提前還款，沒有劃算不劃算一說，就看您有沒有投資計劃，有沒有能用到錢的地方，如果有盡量別還了，房貸才多少錢的利息？你在從銀行抵押貸款，你在看看多少利息[靈光一閃]，所以還款一定要看自己，是不是沒有任何計劃，錢就是放在銀行存著，如果這樣就還了吧！反正銀行存錢的利息肯定沒有你貸款的高[呲牙]，還有就是您說的等額本金貸款，什么時候還合算，首付說一下等額本金的還款方式，本金每個月還得是固定的，您那遞減的是利息，所以您什么時候還，都沒有合適不合適，希望對您有所一些幫助。有關房產問題，可以多關注關注我[來看我][來看我][來看我]

作為一個銀行搞信貸工作的人，我覺得提前還款沒什么好注意的，唯一需要注意的是提前與你的客戶經理做好溝通。

以前或許還有違約金一說，但是這個東西已經消失有些年頭，據我所知，除了部分銀行的住房按揭貸款以外，現在已經很少有銀行會對提前還款收取違約金了。

現在大多數銀行的貸款合同中，關于提前還款的規章條款，多數表述為：

“借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款XX日個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意后，可以提前還款。”

所以，假如你想提前還款，去跟銀行的客戶經理好好協商一下就可以了。一般情況下，銀行客戶經理不會去刻意刁難你，假如遇上銀行工作人員故意刁難你，拿不出站得住腳的理由拒絕你，或者附加其他不合理要求，直接撥打客服電話投訴。

當然，你要是拽的像二五八萬一樣把銀行工作人員得罪了，銀行也會以單方面違約來反擊，畢竟提前還款屬于單方面解除合同，所以貸款合同一般會有以下類似條款：

“合同締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經雙方協商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權利；合同解除的，不影響本合同中規定的爭議解決條款。”

所以，假如你有錢需要提前還款，唯一需要注意的是，帶上誠意去銀行協商就可以了。

朋友們好！申請房貸不容易，下了款自然高興！但提醒朋友這并非萬事大吉還有一些需要注意的方面方面！都做好了，能更好的安心享受家的溫馨！

下面和朋友們分享一些房貸后的注意事項！

首先要保管好合同！房貸時間長，社會變化快！保管好合同可以避免日后的紛爭！

第二點，要隨時關注利率變化！需要注意的是還款是浮動利率，還是固定利率目前大多是浮動利率！上浮下調可能會影響到整個還款計劃的本息總金額，做好規劃！

第三點從房地產商那里把全部的發票都要拿齊，并做好備忘錄！公司辦完銀行抵押后，千萬記得要回自己的房產證！！！

第四點，如果需要提前還款，通常需要兩三年后！而且一年通常指最多一次！屬于違約行為，需要與銀行協商！但目前銀行通常不會收取費用！

有了以上幾點剩下的就是做好自己的收支和貸款還款的規劃！維護好信用，努力工作，盡享人生！

一般情況下，不用提前還貸啊，通貨膨脹，貨幣貶值，30年就還30年，你不會吃虧，有錢可以做投資，沒錢更不用提前還。要想想，如果不是貸款買房，你能從銀行貸幾十萬？