每個人的喜好不同，對所要買的房子用途也不盡相同，所以如果買房子的時候考慮的問題就難已有一個普遍的標準。

但任何事情除了有其獨特性外還有共性，具體到購房者本身，還是可以找到很多大家考慮一致的問題。

第一，房子的質量，相信這是絕大部份購房者優先考慮的問題，房子的質量不好，無論怎么大家都不會選購的。

第二：價格，價格問題也是大多數購買者需要考慮的基本條件之一。一般情況下，商品房的質量較好，價格又比較實惠、大家的購買欲望肯定比較強烈些。

第三，貸款比例及帒款利率，當前真正全款買房的有錢人還是不多，大多數購房者會選擇貸款買房，所以首付比例較底貸款利率較低的房子也會成為購買者首選的目標。

第四，居住環境，影響居住環境的因素有很多，它包括小區的物業管理服務水平，小區公共場合的設施是否齊全，小區周邊的物流環境，公共交通環境，生活區域的物質采購環境，醫療衛生機構，學校等硬件配置是否符合購買者要求。

第五，所購買房子的交時間，這一條是很多購房者比較容易忽略的問題，但這一條也是十分重要的。很多購買者在交了首付之后，有些開發商違約，出現嚴重延期交房的情況，大多數購買者是需要馬上入住的，他們購買房子是剛需，越快越好，但事與愿違，甚至于一些人拿到鑰匙也無法入住，給自己造成嚴重損失。

綜上所述，所有購買者在買房前必須慎重考慮上述問題，多與家人商量溝通，必要時找專業人士了解資詢，因為我們老百姓為了一套房子，窮盡一生所有，實屬不易，要盡量避免不必要的購房矛盾和糾紛，保護好自身的利益不受侵害。

衷心希望全天下所有購房者選好房，買好房。快樂幸福生活！

在緊湊型套三流行的年代里

購房你需要注意三要點

經常有人問我，現在市場上大戶型比較難賣，但緊湊型套三很搶手，老王你說房價還在降，什么時候出手比較合適？按照我的估計，當然是今年下半年特別是臨近年底時實惠更多。但什么事兒都沒有絕對性，對于剛需來說，任何時候都可能有機會。九月也是一個時機，因為很多開發商想要半年業績。你如果現在想買房，讓懸著的心安頓下來，我認為應該注意三點：

第一，買緊湊型套三一定要看區位、品質。膠州有樓盤首付5萬就能買房，剩下的兩三年內給就行，這房子也有緊湊型套三，能買嗎？當然不能。不但你去自住很不方便，而且除了置業顧問口中的炒房客，恐怕也不會有什么人接盤。再就是維多利亞灣這樣的小區，最近問題已經陸續爆出來。在我看來，綠地變車位都是小事兒。這房子交付入住之后，如此高的人口密度，所有的公共配套資源“爆表”是大概率事件，到時候住租賣都會很難。

第二，不能一味追求小。現在市面上還有一些90平方米左右的迷你套三，這個你看樣板間時一定要問是不是1:1，再就是要問好公攤，不要最后收到一套鴿子籠再找媒體維權。

第三，大戶型不好賣，降價是必然，有些人等著買特價房思路沒問題。但是現在代理太多，許多開發商價格體系比較混亂。所以，即使你想買，也不要一味守在營銷中心，多走走多看看或許能找到更實惠的途徑，前提是這家代理足夠誠信靠譜。

買房不等于看房，先想明白幾個問題

1、問自己，為什么要買？目標是什么？做好定位

2、根據定位制定策略，做好購買方案、月供方案以及防火墻

3、要考慮房子以后賣給誰，要確保以后換房的順利

4、如果123都不懂，那說明你需要惡補房產知識

一張白紙去到市場，是碰運氣的，拿一輩子的積蓄去賭幾百萬的房子，看看多不當回事

買房首先看地段，要配套齊全比方說:公交，地鐵，醫院，購物，學校等一應具備。其次要看開發商的口碑，買品牌的房子質量有保障，后期物業服務能跟上，開發商要五證齊全，商品房預售許可證最主要，現在大城市主要是高層住宅，我見意買十五樓以上，次頂以下為好，躲過設備層，如果剛需買小的，改善生活質量就買大些，買準現房能看得見，買期房看樣板間是不是1比1設計，盡量別買臨街，臨鐵路的房子，對百姓而言，買房百年大事，一定看好再下手。

買房子主要是錢的問提。