根據相關規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。擁有土地使用權的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，土地使用權屬不明確的，實際使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。請結合具體情況確定房產稅及土地使用稅的納稅人。

1、房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。2、城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納。申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。具體執行上各地不一樣，按年、半年、季或月的都有，需要咨詢當地稅務機關。

企業房產稅的申報方式為：每年十月份的時候進行房產稅申報，直接在地稅網進行申報就可以了，若是公司沒有開通網上地稅申報的話，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報表申報的。計算方式為：應納稅額=房產原值×(1-減除比率)×1.2%。

　　每年差不多十月份的時候進行房產稅申報，直接在地稅網進行申報就可以了。若是公司沒有開通網上地稅申報的話，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報表申報的。兩種方法：（一）從價計算應納稅額的計算公式：　　　　　應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%（二）從租計算應納稅額的計算公式：　　　　　應納稅額= 房產租金收入×12％　　　要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據。

城鎮土地使用稅 級別人口（人）每平方米稅額（元）大城市50萬以上1.5～30中等城市20萬～50萬1.2～24小城市20萬以下0.9～18縣城、建制鎮、工礦區 0.6～12 房產稅自有房產按原值*1.2%*（1-10%或30%）扣除比例在10%-30%之間，視各地規定房產稅出租房產 按租金的12%，如果低于稅務最低標準，租金按稅務核定確認，不過今年好像有個新的規定，提供房產證原件，好像可以減免部分稅費，但是具體需問當地稅務局。

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

如果開通了電子申報，就進入地方稅務系統，錄入稅務登記證編號，輸入密碼，進入界面后在查詢服務下的申報繳款查詢-已申報繳款查詢，選擇你要查詢的日期段，點查詢就可以將這個時間段繳納的所有稅種選出來，然后你在找到你需要的房產稅報表。

房產稅申報表》，需要2份。

自用房地產應提交《從價計征房產稅稅源明細表》復印件2份，房地產權屬證書(房產證、土地使用權證)、購房合同、發票等資料原件及復印件1份。首次申報或房地產信息變更時提交

如需減稅或免稅，應提交一份《房產稅減免稅明細申報表》。

處理時間限制

如果信息完整、符合法定形式、內容完整，稅務機關受理后將立即進行結算。

有關注意事項

財產稅由財產所有者支付。房屋產權屬于全民所有，由管理單位支付。產權抵押的，由抵押權人支付。產權人或抵押權人不在產權所在地，或產權未確定，租金爭議未解決的，由產權保管人或使用人支付。

納稅人在納稅期間沒有應納稅款的，還應當按照規定申報納稅。享受減免稅待遇的納稅人，應當在減免稅期間按照有關規定申報納稅。

稅務服務大廳地址和電子稅務局網站可在省級稅務機關門戶網站查詢或撥打12366稅務服務熱線查詢。

擴展知識：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。