房貸一般選哪家銀行？這個要分為新房房貸、二手房房貸不同的情況進行分析。

一、新房房貸：開發商會指定一家銀行，購房者不選擇會面臨違約風險。

1、開發商會要求購房者必須到指定銀行貸款，不過費用、利率都高于市場水平。

新房貸款中，開發商一般會給購房者指定幾家銀行，規定購房者必須在這幾家銀行貸款。

這些指定的銀行與開發商有長期合作關系。因此如果購房者在這些銀行申請貸款，房貸申請難度比較低，萬一房貸發生問題，開發商也能幫忙解決，特別是下款時間可以控制，如果下款時間超出合同約定時間，開發商也不會追究購房者的違約責任。

但是也存在確定，這些銀行為了能成為開發商制定的銀行，需要支付一定的費用給開發商。這些費用羊毛出在羊身上，最終也會轉嫁到購房者身上，因此在這些指定銀行貸款，無論房貸利率還是貸款費用普遍高于市場水平，購房者的房貸成本較高。

2、購房者理論上是可以拒絕到開發商指定銀行貸款，但面臨違約風險。

購房者理論上是可以不選擇開發商指定的銀行的，但是就需要承擔一定的風險。因為你自己選擇銀行貸款，就有可能面臨銀行拒貸、下款時間不固定的風險。而且在申請房貸發生問題的時候，開發商不但不會幫你，還會根據合同像你收罰金。特別是下款時間是最容易違約的部分。

不過如果自己申請貸款，費用和利率都能選擇最低的銀行，房貸成本就比較便宜。

新房申請房貸時候，購房者如果自己條件比較優秀，申請房貸不會發生問題，首選外面的利率最低的銀行進行貸款，這些能節省一大筆費用；如果申請房貸會發生問題，首選開發商指定銀行，安全性較高。

二、二手房房貸：選擇申請門檻最低、利率最低的銀行。

1、大銀行房貸門檻高，房貸下款時間慢。

沒有貸款的購房者都有一個誤區，認為申請房貸應該找越大銀行越好，其實這是錯誤的。大的銀行因為申請貸款的人比較多，因此額度非常緊張，申請門檻偏高，下款時間慢，另外購房者是向銀行借錢，不是在銀行存錢，資金安全根本不需要考慮，大的銀行并不比小的銀行有優勢。

2、每個城市房貸利率不一樣，每家銀行的房貸利率不一樣，尋找最低房貸利率、門檻最低的銀行貸款。

現在房貸利率實施的一城一策，一行一策的措施，就是每個城市的房貸利率是不一樣的，這個城市每家銀行房貸利率不一樣的。因此購房者需要了解每個城市各家銀行的房貸利率，然后尋找其中房貸利率最低、申請門檻最低銀行進行貸款。

3、兩種了解各家銀行房貸利率方法。

購房者如何知道哪家銀行房貸利率最低了。目前有兩個方法，第一種方法就是咨詢中介或者貸款中介，他們長期做房貸業務，非常清楚哪家銀行的房貸利率最低，申請門檻最低。第二種方法是查詢各家銀行的電話，打電話直接咨詢房貸利率。

二手房房貸首先選擇房貸利率最低、申請門檻最低的銀行就可以了。房貸利率和申請門檻可以通過到銀行咨詢以及詢問中介的兩種方式了解。

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辦理房貸肯定哪家銀行利息低哪家銀行可行呀，當然你要看你是一手房還是二手房，一手房是開發商聯系的沒得選，二手房可選擇的余地多！

單純的只想做房貸哪家銀行都可以，基本都在基準利率上下浮動，差別不大！

如果你想跟銀行有更多的業務往來，想以后創業融資過程中提供一些便利，首選“中國工商銀行”在工行做房貸，后期如果你有資金需求，你的融e借，幸福分期等會給你帶來極大的便利，關鍵是利息還低！

而且，如果成功你辦理了工行的貸款或者信用卡，其他銀行都是馬首是瞻，搶著給你安排放！

所以，要看你辦房貸有沒有其他思路，沒有就選四大行，有就選工行，后期它能給你帶來更多的東西！

我們要明確一點，信用卡審核是要看客戶資質的，資質越好的客戶，越容易下卡，也越容易獲批高額度。

而且，還有一個不容忽視的問題——是不是首卡，畢竟已持卡過多，會造成授信過高，本該好下卡的銀行，也不批了。

按首卡來講，在不考慮額度的情況下，推薦幾家銀行，相對審核較輕松，下卡比較容易。

工商銀行

宇宙行的信用卡，應該說相當好下卡了，有些地區甚至僅需持有駕駛證就可以獲批工行信用卡。

中國銀行

中行的信用卡也比較好批，基本上有工作的都可以審批，但是額度嘛，就不好說了，不過中行信用卡活動還是很豐富的。

招商銀行

相信不少人的第一張信用卡是招行的，招行支持的申請條件比較豐富：學歷、工作證明、財力、收入證明等等，總有一條符合你。

交通銀行

也是一家發行信用卡，或者說發行青年類信用卡較早的銀行，與招行信用卡類似，定位于青年人的YOUNG卡信用卡，還是很好批的。不過持卡后，可要好好珍惜的用卡哦，交行的風控是出了名的。

先說這幾個銀行，供看官們參考

最后，強調兩點：

一、好不好下卡，這種問題，仁者見仁智者見智

二、選擇正規渠道辦卡，不要選擇那些所謂的辦卡平臺

正規銀行程序都差不多，主要看貸款人的資格條件。