和房東一起合租需要注意什么_合租需要注意什么?
特邀律師
合租,就得共用一部分空間得注意,要互相謙讓一下。
在是,早出晚歸別影響彼此休息。
還有很重要一點,別太老實
我租了幾個月在房東隔幾家的地方,沒啥呀!我們兩口子打架他來拉架,被我老婆一石頭打到手上,疼了很久。那天晚上他把我拉到他家去睡的。然后給我說了幾次“你老婆不會來砸我的門吧?”
我安穩的睡著,說:“放心,她只打我,不會打別人。在家一條龍,在外一只蟲。”房東還是不放心,在外面看了好幾次才回來睡。后來我就笑他:“你現在不會勸我了吧?以前你老是說我對她好點,就這樣的,我怎么能對她好得起來?”
他就嘿嘿的笑。從此以后再沒和我說過我對老婆不好的事了。差不多半年我搬走了,他還埋怨我,不讓我走,說出去租房要花錢,住他的不花錢。我知道他是拆遷房,說不定什么時候就被拆了,總覺得不安全才走的。我走之后沒幾天他就三百一個月租出去了。
注意上廁所的時候,洗澡的時候,睡覺的時候一定要鎖好門。不要在家里穿內衣內褲來回走動。否則她老公回來,有可能要挨揍。
既然是合租房,那肯定是要跟其他人同租一套房子,共同分擔租金和各種水電管理費,以及在生活上需要用到共同的公共空間。下面說說我以前合租時,會特別留意到的事項吧。
首先,簽約之前,你要清楚自己是入住房子的第一人,還是后入者?如果是入住第一人,在簽約的時候,你有必要將對以后室友的要求,一并寫在合同上,避免之后增加室友后引發一些矛盾,假設你非常害怕狗,但偏偏后來的室友是帶寵物狗入住的,到那個時候你就會覺得很扎心了,所以這些預設性的預備工作要先做好。但如果你是后入住的人,我覺得你有必要先簡單了解下你的未來室友是怎樣的人,比如吸煙否,是單人還是情侶,有否攜帶寵物,職業是什么,上下班時間大概怎樣,綜合考慮是否可以接納,對合租人有什么要求,都了解清楚再進行簽約,這樣對之后相處的和諧會起到關鍵作用。
了解完背景后,你接下來需要注意簽約的事項,需要盡可能的詳細,比方說各自分擔總體租金的百分比,水電費,管理費是否平坦還是按各自居住面積百分比征收之類。然后再進行一些合租公約,約定一些重要的事項,比如關于公共區域的衛生整理值日,倒垃圾,以及作息時間需要保持安靜,可不可以帶人回來過夜之類。
你要相信一點,如果事先不做好盡可能詳細的約定,以后發生扯皮的事就會變得很多,與此到時候撕破臉皮,還不如一開始先把規矩都給定好了,之后發生什么爭執,孰對孰錯,一看便明了。
把容易出問題的地方考慮好,比如衛生,水電費,煤氣費等等,事先說好,最好有個書面的協議,以免后面麻煩,