如果是買賣合同涉及到的資金金額比較高，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如并沒有在規定的時間里面過戶。那么，賣房違約法院會怎么處理呢?遇到賣方違約，買方一般會根據當初簽訂的合同，要求對方繼續履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。法院會根據以下法律依據來處理：《合同法》第112條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。合同法第113條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

現行體制下，房屋屬于不動產，房屋買賣合同必須以不動產登記轉移為合同履約完畢，此前達成的房屋買賣合同可以視為不動產登記前雙方的意思表示，應當共同遵守。

根據題主題意，該房屋的產權應當尚未轉移，則該房屋買賣合同尚未履行完畢。

一、合同中一方違約，應承擔違約責任，具體責任應在合同中有明確約定。

二、合同不解除就視為違約責任不影響合同繼續履行。

三、一般情況下，房屋買賣不能自動解除。除非能夠證明該合同顯失公平或者合同訂立一方有明顯的欺詐行為且該欺詐行為本身嚴重影響另一立約人的合同利益。

四、訂立合同應遵循契約誠信原則，合同文本中一般應注明違約責任和協商機制，有備無患。

合同違約是單方行為。合同解除是雙方協商一致的雙方行為，或者是通過司法程序由相關機關予以依法確認解除。因此，違約不一定能夠導致合同解除。比如說，一方已經違約，不論哪一方起訴，守約方都有權要求繼續履行合同。只有在合同不能履行或者是履行已無實質意義的情況下，司法機關才會支持解除合同的訴求。

據上所述，合法違約與合同解除之間不是必然聯系（必然因果關系）。

房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權轉讓于買受人，買受人向出賣人支付購房價款的合同。買賣合同簽訂后，買房應當嚴格按照合同的約定向賣方支付購房價款。但是在現實生活中，經常會出現簽訂合同后，買方會因房價下降、貸款未能辦理等原因拒絕向賣方支付購房價款，則根據法律規定和合同的約定，買方視為違約。這種情況下買房應當承擔什么責任呢，又該如何向賣方賠償呢。因為房屋買賣合同是要式合同，雙方必須簽訂書面合同。通常在簽訂合同的時候都會約定違約責任。則買方出現違約行為，賣方可以根據合同的約定向買方主張違約責任。當然，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據：《中華人民共和國合同法》 第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。