根據消保法合同法和住建部門規定，針對格式條款內容，合同一方有權要求對其內容進行修改。合同基于合同法誠實信用，公正公平原則。對合同內容有明顯增加買受人義務或減少免除出賣人義務的都是無效條款。

你可以打工商管理部門和住建部門電話進行投訴。如果你已經被迫簽到，那么只能走法律訴訟途徑了。這樣就比較麻煩。但記住，現在的“怕麻煩”可能是你將來“更麻煩”的導火索。

開房商為買房人指定貸款銀行，本有不妥，但因為他們之間有利益互贏聯系，也有利于買房者貸款方便等因素，符合三方利益。

銀行貸款協議書中有哪些你認為不妥或認為有單方霸氣的條款，買房者可以不接受，或更改，貸款方能接受便可刪除該條款。

買房者以霸王條款向法院起訴，易成敗訴。因為銀行的貸款協議書是格式書，即使為霸王條文，買房者可有選擇的余地，不會直接夠成傷害。

買方屬于“上帝”，有話可說，不樂意可拒，房商生怕賣不出房，銀行方貸款擔心風險，三者之間的最有主動權的還是買方。故買方也有硬氣

這份合同我沒有簽，但按照當時售樓的說法是，我們都是房產局的正規合同，必須先付首付款以后才能打網簽合同出來，等合同打印出來以后才發現，在責任方面非常的不對等。現在我給大家拍了幾點。

一，逾期付款與逾期交房的違約責任

買方逾期付款90天后賣方有權解除合同，并賠償未付款的10%；逾期交房的，90天內不追究，90天后支付違約金萬分之零點一，360天后才可以解除合同支付萬分之一的違約金，并不在承擔賠償責任。

二，逾期沒不動產登記的責任

買受人未能在商品房交付之日起730個工作日(相當于三年的時間)，還沒有辦下證來，再逾期90天，按日支付百萬分之一的違約金(看清楚了，是百萬分之一，本房全款91萬，也就是0.91元一天)，再逾期超過90天，按已付房款的萬分之一支付違約金(也就是91塊錢，沒有按日了哦)此外，買受人不得追究出賣人的違約責任。

三，交付，意思就是我做成什么樣就什么樣，你，不能找我麻煩。

還有很多很多，第一發這些，不知道怎么編寫。

首先恭喜你買房！有了一個安家之所！

針對你的問題，下面我們來說道說道。現在全國各地購房的時候打印出來的合同那都是國家規定好樂的，不能做任何修改，上面都有當地政府的章的。但是有一些開發商為了保證自己的利益，或多或少的會搞點小花樣，既然合同不能修改，那我加個所謂的補充協議總可以吧，所以不少開發商就私底下弄了個補充協議！

所謂的補充協議就是開發商和購房者在協商一致的情況下自愿簽署的一份在購房合同之外的協商條款，這個條款也具有法律效力！

但是任何合同或者協議，不是你簽署了就有法律效力的！這是為什么呢，因為法律規定了，任何合同協議如果當事人在處于不利因素危及到生命安全等簽署的，也就是脅迫簽署的無效！還有一個就是合同，協議明顯偏向甲方，使其他人處于不利地位的也是無效！

所以這位朋友，我看那份補充協議里面有很多不利于你的因素，解決的辦法，如下:

1，錄音！和開發商談話內容錄下來，問清楚這份協議內容，以及日后出現違約風險怎么辦！

2，一旦有出現違約風險，提前告知開發商，如果開發商強制執行合同條款，那么訴諸法律，認定合同協議無效即可！

希望可以幫到你！

歡迎大家圍觀，也歡迎大伙兒關注我，和我一起探討未來！謝謝