您好，很高興為您解答！

歡迎關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。

您這種情況屬于違約，具體可以進(jìn)行協(xié)商。租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人想要退租，損壞物品或者沒有繳納水電費(fèi)等等。如果雙方在合同中沒有約定“如果承租方提出終止合同而押金不退”的話，則應(yīng)返還押金。關(guān)于剩余的房租，按照法定與慣例，一般來說是需要提前一個月告知房東并與房東協(xié)商要終止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果是因?yàn)樽赓U人存在“已建成或者已購買了自己的住房，不需要再居住”或者“工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。”這兩種情況，要給予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

詳情可以點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，私信我們，為您解答

一般情況下當(dāng)然算違約，租房中最基礎(chǔ)的權(quán)利關(guān)系就是，房東給房客使用房屋，房客向房東支付租金。這個基本其他回答也都說過了，那我再來說說違約后果吧。

首先看合同是否有約定，一般約定的話，對于未支付房租，可能有兩種辦法。一種是支付逾期付款違約金，一般每天多少錢這樣。這個一般以日萬分之六點(diǎn)五為限。一種是未支付多少天，房東可以單方解除合同，房客需要交還房子并且補(bǔ)齊租金。

如果合同沒有約定，一般未支付的租金肯定是要的，利息會按LPR標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，差不多就是以前的銀行同期貸款利率。

所以，不管如何，租房子交租金天經(jīng)地義，這個總是逃不掉的。

我是曉天，關(guān)注于提供上海地區(qū)的家事法律服務(wù)。

覺得回答不錯的可以關(guān)注我哦~~

1.可以進(jìn)行協(xié)商，挽回?fù)p失。

2.房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。

3.出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金；如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了，承租人只需要負(fù)擔(dān)出租出去之前的租金損失。

雙方有簽訂房屋租賃合同，租賃期限未到期的情況下，出租方明確表示不出租，或者要求騰退房屋，屬于違約行為，至于違約責(zé)任則要看雙方合同的具體約定，你方可以要求繼續(xù)履行合同或者支付違約金，雙方能協(xié)商則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以起訴到法院解決，詳情可以私信。