固定總價合同能調整嗎_固定總價合同中工程量是否能調整?
特邀律師
1、概念不同:變動總價合同是以圖紙及規定、規范為基礎,按照時價進行計算,得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定價格的合同。
2、結算款不同:固定總價合同由于總價固定,因此只要業主(發包方)不改變合同施工內容,合同約定的價款就是承發包雙方最終的結算價款。變動總價合同在合同執行過程中,由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時,可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。
3、優先順序不同:固定總價合同是總價優先,承包商報總價,雙方商討并確定合同總價,最終按總價結算。變動總價合同則不是。
根據GB 50500-2008《建設工程工程量清單計價規范》規定:材料暫定價或稱“暫估價”在編制招標控制價是材料暫定價或稱“暫估價”應按照工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價結算,工程造價信息未發布的材料單價,其單價參考市場價格估算。結算時按實際價格結算。
固定總價的話,人工就不可以調了。可調總價的話,就可以調了。看你的合同有沒有說明是總價包干的了。或者有沒有有關風險調差的說明。
這種情況還要看你合同細則是怎么簽訂的。一般情況下,合同范圍內的固定總價(含一定范圍內的設計變更),加上超出范圍的設計變更簽證即為結算價。未施工部分,看具體情況,如果是施工方未完成,那就是未完全履行合同,是不能結算的。如果是甲方變更減少,不超出范圍就不做減除,超范圍是要減除的。
工程合同簽訂過程中有固定單價和固定總價兩種,
1、固定單價合同,一般是在投標工程中,清單的項目是業主給的,而單價是施工單位自己填制的,為此雙方將該單價固定下來,工程完工后以此單價為準,故稱固定單價合同;
2、固定總價,在投標工程中,施工單位按照業主給的工程量清單,自己進行報價,由于報價適中,被評委評為中標單位,為此業主將此報價做最終結算價格,故成為固定總價。
設計變更項屬于第三方(設計院)造成的總價變更,不在總包和建設方的合同價約束區間。其追加或者減少項的總價是可以作為更改項變更的。
固定總價和按實結算是相沖突的規定 漏報是圖紙已經有了,而你們未進行報價 和新增是兩碼事 總價是對原設計的總價,如果是對圖紙進行修改并新增了,就超出原總價的范圍,是可以變更增加費用的 你說的兩個解釋都是正確的,對工程設計變更都是開口的 如果業主拿這些條文來說事,說明你的“溝通”不到位。
1、這個綜合單價應該是不能更改的。應該是不符合施工合同約定的變更綜合單價的條件。
2、投標的綜合單價是投標單位根據工程實際情況,結合本企業的技術裝備情況,在選擇合理的施工工藝條件下自行確定的。
3、查看原投標時編制的施工組織設計和施工方案,我估計就是選擇的機械挖土,因為能采用機械挖土而選人工挖土,評標時分數應該不高或會被評為不合理。
再補充一點:施工工藝變化、施工機械選擇應該屬于施工單位自行承擔的風險。
歡迎大家持續關注:
巨子令工程任務眾包網!找活找資料!
固定總價施工合同在結算時可以調整合同價款嗎?
一 什么是固定總價合同
根據《建設施工合同示范文本》(GF—2013—0201)總價合同是指:
合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同,在約定的范圍內合同總價不作調整。合同當事人應在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法,并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法。
總價合同是相對于單價合同。固定總價合同分為固定總價合同和可調可調總價合同。事實上沒有固定總價合同,所謂固定也只是針對一定的條件,一定的范圍。
二 固定總價合同的適用范圍
工程規模較小、工期較短、設計圖紙有深度的項目可以采用固定總價合同。
三 固定總價施工合同在結算時可以調整合同價款嗎?
這個不能一概而論,的具體看你簽訂合同的具體項目和具體合同內容,一般情況下, 如果觸發合同價格調整約定和法定規定,那就是可以調整的,沒有觸發,那時不能調整的;調整的情況主要有一下集中。
1、超過設計圖紙范圍內的施工項目可以作為合同外增加項目計入合同結算價款;比如設計變更增加或減少的項目,根據實情況可以對結算進行調整。
2、超出合同風險范圍時可以對固定總價合同進行調整,比如,雙方約定材料價格漲跌幅度在5%以內時不調整,超過5%進行調整。
3、發生變更索賠事件時,根據責任分擔情況,可以對結算總價調高或調節;比如發生因發包人停工事件,那么在合同中可以增加窩工費等。
歡迎關注:巨子令工程任務眾包網!
了解更多水利工程、交通橋梁工程、房屋建筑工程、市政工程等的工程造價、施工技術、工程索賠等方面的專業知識!你輕輕的一個關注,將為你帶來認識上的巨大提升!
巨子令工程任務眾包網---工程好助手,找活找任務、發消息、下資料,應有盡有!