主動打與房東協商，如果是租的話按時交接房費，一般特殊情況下，好心人到處都是。沒有房租的情況下，給房東解釋一下，自己的困難，等到疫情過后給人家補上，再有房東不講理的情況下，可以找政府協調。以上幾種方案，基本解決。

這個事情主要看你的租房合同當初是和房東簽的還是和中介公司簽的，如果是和房東直接簽的，那你和房東續約完全沒有問題，不用理會中介。如果你的合同是和中介簽的，合同已經到期了，你也有權和房東另外簽合同。總之，中介就是在無理取鬧，你無需理會。

你可以要求賠償，但是通常你都拿不到錢

首先你要明白幾個概念。

第一:房租到期，證明你與房東履行的《房屋租賃合同》已經到期了，那么房租到期的情況下，房東合理合法的可以請你搬出去。這在法律層面上來說，你已經沒有這個商鋪的使用權了！

第二:你的裝修費怎么辦，范本的商鋪租賃合同一般約定:合同到期不再續租的情況下，承租人需要把商鋪恢復為承租時的狀態還給房東。也就是你的裝修不但不能怎么樣，房東還有權讓你拆除，恢復至出租時的狀態。

租賃合同一般還會有另外一個條款有利于承租人。具體表述方式為當雙方租賃期滿，租賃期內承租人無重大過失導致商鋪無法正常經營或者從事非法營運的情況下，合同到期后原承租方有權優先續租該鋪面。

你可以以此條作為跟房東談判的條件，但說實話，現實中房東可以找出100個理由拒絕你繼續承租！

第三:你的轉讓費怎么辦？看到轉讓費，基本可以確定你的租賃合同不是跟大房東簽的，很可能是二房東，三房東，甚至是四房東。

大房東可以理解為商鋪購買者，持有商鋪房產證的那個人。擁有商鋪的擁有權及使用權。

二房東可以理解為商鋪是他從大房東那里租過來的，所以二房東只有商鋪的使用權！

如果涉及到轉讓費，就不可能是跟大房東簽的租賃合同，因為如果直接跟大房東簽，只會有沿海一帶的茶水費，不會出現轉讓費的情況。

這樣我基本可以理解為，你和二房東簽了租賃合同，當時二房東要了你的轉讓費，但是現在合同到期大房東要把商鋪收回去。

可以理解為兩份合同，一份是大房東跟二房東的合同，另一份是你跟二房東的合同。所以你的轉讓費只能跟二房東去協商，通常你一毛錢都拿不到！

原因很簡單，簽合同時，二房東可能會口頭給你承諾一定能續簽之類的，但是關于續簽，因為二房東也不能承諾一定可以做到，所以不可能把這個條款寫進合同的。

如果沒有證據，認栽吧！

首先為您遇到的事情表示同情，因為我也曾經遇到過，但是我們只能選擇報案并反省自己。

1.與中介簽房租合同本身就是不對的

2.租房前應該確認好房主的信息務必看到房主的房產證原件以及身份證原件

3.與二房東或者轉租客簽合同時應查清楚其是否有轉租權以及合同到期時間

4.不能貪小便宜，因小失大

希望這些話，可以幫助你以后租房不被坑

二手房已經過完戶，就說明房屋交易程序完成，按照合同約定，只等原房東騰房交鑰匙了，如果超過交房期限，原房東以疫情沒有結束為由暫不交房，這種現象可以雙方協商解決：

如果原房東以疫情為由拒不騰房，雙方就房屋所處的疫情情況，如果小區內實現疫情管控范圍，實在不便，可以和小區物業、或者社區、原房東等多方人證在場通過互相協商延期多久，簽訂附加延期騰房合同，如果到了再次騰房日期，原房東還是拒絕，那可以申請強制騰房或者通過法律程序保護自己的權益不受損害，以上這些希望能幫到你，謝謝！

租客違約不可以強制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。

在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

解決辦法只有兩個字，強硬！一房東來收房不用理他，讓他報警也行法院見也行，就倆字，不搬。除非給賠償，你問我賠償誰給？誰給都行，花了中介費，給了房租正規途徑租的房，一房東跟二房東的問題自己去解決，解決完了賠了違約金再走人。我這個辦法遇到腦子靈的一看就懂，榆木疙瘩肯定領悟不了。

生活在大城市，對于沒有房或者需要租房的人來說，租房子簽合同是常有的事，一般情況下看好中意的房子時，就要寫個租房合同，有中介的話就三方共同起草一個協議，在租房協議中有一條款，誰違約要給對方支付一定數量的違約金，從你說的情況看，你和房東約定的租期未到期，房東讓你搬房，這就是違約了，房東應給你退還押金，再給賠付一個月的租金款，如你已交租金而未住滿的部分房租也要退給你，在檢查一下房里有無損壞情況，結清后你可以另租房了，當然約定對雙方都有約束力的，你違約也是一樣的待遇，