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房屋買賣合同履行地如何確定_買賣合同的合同履行地如何確定?

房屋買賣合同履行地如何確定_買賣合同的合同履行地如何確定?

在線咨詢 時間: 2022-06-30 00:53:50
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一、《中華人民共和國合同法》第62條第一款的規(guī)定,如果合同是給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的(如房屋買賣合同),在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的的

一、《中華人民共和國合同法》第62條第一款的規(guī)定,如果合同是給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的(如房屋買賣合同),在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

  二、因此你所說的情形,可以按上述規(guī)定執(zhí)行。

分情況:

1、合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地;

2、針對負有給付貨幣義務(wù)的一方,以接受貨幣一方所在地為合同履行地;

3、針對負有交付不動產(chǎn)義務(wù)的一方,采用不動產(chǎn)所在地作為合同履行地;

4、其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同,交易行為地為合同履行地;

5、因合同糾紛提起的訴訟,如果合同沒有實際履行,當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄;

6、合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定;

7、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外;

8、以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同,通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的,以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付標(biāo)的的,收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的,從其約定。

法律依據(jù)如下:

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第十八條第二款規(guī)定:合同對履行地點沒有約定或者約定不明確,爭議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地。

《合同法》第六十二條第一款第三項規(guī)定,“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

合同履行地是指履行合同規(guī)定義務(wù)的地點,合同標(biāo)的為實物的,一般是指標(biāo)的交付的地點。具體到經(jīng)濟合同法中的工礦產(chǎn)品購銷合同或農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同,其合同履行地除供需雙方在合同中有特殊約定的以外,因交貨方式不同而有所不同,凡合同規(guī)定由供方送貨、代運的,合同履行地為產(chǎn)品發(fā)運地;凡合同規(guī)定由需方自提的,合同履行地為產(chǎn)品提貨地。

擴展資料

除了一般的買賣合同之外,其他的民事訴訟的管轄權(quán)以及注意事項如下:

1、保險合同糾紛

管轄:被保險人住所地或者保險標(biāo)的物所在地

注意事項:因財產(chǎn)保險合同糾紛提起的訴訟,如果保險標(biāo)的物是運輸工具或者運輸中的貨物,由該運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的法院管轄;因人身保險合同糾紛提的訴訟,可由被保險人住所地法院管轄。

2、承攬合同糾紛

管轄:被告住所地或加工行為地(視為合同履行地)運輸合同糾紛

注意事項:運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地

3、代位權(quán)糾紛

管轄:被告住所地

注意事項:債務(wù)人與次債務(wù)人之間的法律關(guān)系屬于次債務(wù)人住所地之外的法院專屬管轄時,債權(quán)對次債務(wù)人提起的代位權(quán)訴訟應(yīng)當(dāng)由有專屬管轄權(quán)的法院進行管轄。

4、票據(jù)糾紛

管轄:票據(jù)支付地或者被告住所地

注意事項:票據(jù)支付地指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的,票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或者主營業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。

5、監(jiān)護權(quán)糾紛

管轄:被監(jiān)護人住所地

6、申請支付令

管轄:債務(wù)人住所地

當(dāng)事人對法院受理的案件,認為該法院沒有管轄權(quán)的,可以在法院的應(yīng)訴通知書送達后在答辯期內(nèi)以書面形式提出書面異議。

參考資料來源:

參考資料來源:

參考資料來源:

依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第19條規(guī)定和《合同法》第一百四十一條的規(guī)定,對買賣合同履行地點的確定原則應(yīng)理解為:1、雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履行地;2、雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點沒有約定的,但依法可以確定的,以法律所確定的交貨地點為合同履行地;3、買賣合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的,以實際履行地點為合同履行地;4、依上述方法對買賣合同的履行地點尚不能確定的,則依《合同法》第六十二條確定。2即:履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十八條的規(guī)定,1、 合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地。2、合同對履行地點沒有約定或者約定不明確,爭議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產(chǎn)的,不動產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同,交易行為地為合同履行地。3、合同沒有實際履行,當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院管轄。

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