1、房屋繼承公證做好后，要及時辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。

　　2、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)以在房管局登記、房產(chǎn)證上標(biāo)的為準(zhǔn)。即房產(chǎn)證上是誰的名字，法律上一般認(rèn)為是誰的財產(chǎn)。如果房屋繼承后，沒有辦理所有權(quán)人變更登記手續(xù)，會存在不少的法律風(fēng)險。

　　物權(quán)法

　　第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證是政府出據(jù)的具有法律效力的證書，本身是不需要再次公證的。至于談到公證，應(yīng)該是指遺囑、繼承方面公證。

目前子女將父母遺留下來的房產(chǎn)更換在自己的名下，需要履行以下手續(xù)：

一、有父母遺囑的，可以持遺囑與父母死亡證明到房屋登記部門申請過戶、更名。如果房屋登記部門對遺囑存有質(zhì)疑的，子女需要舉證，證明遺囑的真實(shí)與有效性。另外，現(xiàn)在很多人立遺囑時，會親自到公證處將遺囑進(jìn)行公證，以免去繼承人以后繼承房產(chǎn)不必要的麻煩。

二、若父母沒有留下遺囑，房屋登記部門就需要繼承人出據(jù)繼承人父母的直系親屬，并分割遺產(chǎn)的相關(guān)證明。也就是繼承人對遺產(chǎn)中房屋的分割，或放棄繼承的情況證明，并有每個繼承的簽名。如果房屋登記部門對提供的證明存有質(zhì)疑，繼承人可以到公證處對遺產(chǎn)繼承進(jìn)行公證，然后再到房屋登記部門進(jìn)行過戶與更名手續(xù)。

房屋過戶更名成功后，新的房屋產(chǎn)權(quán)證就是一份具有法律效力的證件，無須再進(jìn)行公證。

通過繼承辦理更名過戶，把所有的法定繼承人找到一起，到公證處公證后去房屋管理部門辦理手續(xù)。公正不行，就走訴訟程序。

不動產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房產(chǎn)證歸類在一起了，在這里涉及到兩個方面，第一，有房產(chǎn)證和土地使用證，把這兩個證拿著直接到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質(zhì)了，是出讓，還是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶戶型圖，住宅性質(zhì)的一般上是80元，商業(yè)性質(zhì)的是550元。如果土地性質(zhì)是劃撥的，就需要交土地出讓金，交多少需要國土資源部們計算了！還有一種就是只有房產(chǎn)證沒有土地證的，這樣的房產(chǎn)是不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，需要把土地性質(zhì)先明確，才能按照第一種方式來走流程。