集體土地建設(shè)用地使用權(quán)是一種建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)分為國有土地建設(shè)用地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)兩種。

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)是指：農(nóng)民集體和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利。

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用。與國有土地建設(shè)用地使用權(quán)不同，國有土地建設(shè)用地使用權(quán)必須是經(jīng)過經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán)。

簡單的理解為，城市發(fā)展建設(shè)的土地均為國有建設(shè)土地，農(nóng)村的集體土地建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地中的非農(nóng)業(yè)用地。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。你有集體土地使用證，意思是土地使用權(quán)已經(jīng)確權(quán)。但如果村集體要進(jìn)行所有權(quán)確權(quán)，就需要進(jìn)行所有權(quán)確權(quán)。性質(zhì)不一樣。

就是說，土地不是你的，也不是開發(fā)商的，開發(fā)商只擁有土地使用權(quán)，什么時候國家想征你房子底下的那塊地了，你必須無條件搬出，再按市價賠個房子你。

農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用年限限制。

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利。法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán)，即國有土地使用權(quán)。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟組織擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。