在城里買房了，農(nóng)村父母的土地和房屋還能繼承嗎？

文/農(nóng)夫也瘋狂

要解答這個(gè)問題之前，我們先來了解一下，在城里買房和戶口遷移方面的關(guān)系。如果只是在城里買房，但是戶口卻一直是在農(nóng)村里，換言之就是依然還是農(nóng)村戶口的，那是肯定可以繼承父母的房子的，而且還能繼承父母土地的使用權(quán)。因?yàn)橥恋厥菤w村集體所有的，村民是只有使用權(quán)，等到了承包期限以后是要?dú)w還給集體的。

如果在城里買房子了，而且戶口也已經(jīng)遷移出去了，是否還能繼承父母的房子和土地呢？按照相關(guān)規(guī)定，戶口一旦不在農(nóng)村里了，那就不在屬于當(dāng)?shù)氐拇迕窳耍菦]有了土地的使用權(quán)和宅基地的繼承權(quán)的。但是，這個(gè)還涉及到另外一種情況，那就是繼承權(quán)。

作為父母的孩子，即便是戶口不在農(nóng)村了，但是依然還是有繼承權(quán)的。不論是兒子，還是嫁出去的女兒，都是有相應(yīng)的繼承權(quán)的。他們是可以有權(quán)使用父母的土地和房子，不過僅僅是使用權(quán)而已。比如子女可以使用房子，但是卻不能繼承宅基地，因?yàn)檎厥谴寮w所有的，而且繼承人必須是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村戶口。

可能有的人對(duì)這個(gè)不太明白，這里農(nóng)夫在詳細(xì)說一下。土地上種植的一些農(nóng)作物、果樹，子女享受繼承權(quán)，而宅基地上的房子是宅基地的附屬品，子女也同樣擁有繼承權(quán)。但是子女只可以擁有土地上的農(nóng)作物和在基地上的房子，不可以隨意改變房子，增加面積、加蓋等等，一旦房子倒塌了，村集體就有權(quán)收回宅基地了！

近些年隨著農(nóng)村振興的穩(wěn)步推進(jìn)，現(xiàn)在農(nóng)村的土地也是越來越值錢了，而之前有些人因?yàn)榫蛯W(xué)、買房，或者是其他方面的原因把戶口從農(nóng)村遷移出去了，而現(xiàn)在又想要把戶口遷移到農(nóng)村。但是往往遷出去容易，要想遷移會(huì)農(nóng)村卻并不容易哦。所以，如果想要遷移戶口的朋友們，還是要三思而后行！

國有土地還是集體土地:集體土地所有權(quán)不能繼承，但是可以繼承房屋所有權(quán)(土地上的不動(dòng)產(chǎn))!集體土地(劃撥)土地使用權(quán)不能繼承 集體土地(出讓)土地使用權(quán)可以繼承剩余的年限。中國個(gè)人企業(yè)是沒有土地所有權(quán)的，只能全民或者農(nóng)民所有人共同擁有土地所有權(quán)。

謝邀！

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》， 因繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記。因依法繼承導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；
2. 依法繼承的材料；
3. 其他必要材料。

集體土地使用證現(xiàn)在已統(tǒng)一更名為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，題主需確認(rèn)自家的集體土地使用證上記載的是否為宅基地使用權(quán)。如果是，題主父親可按上述規(guī)定到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記。

希望我的回答能夠幫助您！

如果你與父母是同一個(gè)村的，房產(chǎn)當(dāng)然可以繼承了。如果不是一個(gè)村的村民，只能繼承房子，宅基地不能繼承了，因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，你屬于外村人。

集體土地使用權(quán)證在沒有到一個(gè)使用期限之前，使用權(quán)是可以繼承的。繼承方式有兩種，一種是實(shí)質(zhì)性繼承，就是不辦理任何手續(xù)，就是有繼承人繼續(xù)行使土地的使用權(quán)。另一個(gè)就是辦理使用權(quán)過戶

不能繼承

繼承法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)來繼承：

1、承包經(jīng)營權(quán)，但是收益可以繼承。

2、與人身有關(guān)和專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

3、國有資源使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)。

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東方花雪