怎樣用住房公積金申請貸款_公積金如何申請貸款?
特邀律師
你好,在這里給你分享公積金貸款的形式:
一、不需要任何資料的。這要看各大銀行開展的放貸業務,主要是國有銀行,只要你手機下載銀行App,查找貸款或融資項目有沒有公積金信用貸款這一項,只要有,你就可以一步步申請操作就行了,最終會.示其能否貸款及可貸款額度,即公積金信用抵押貸款,我所知道經歷的有建設銀行,農業銀行等,這個要看各個地方銀行有沒有開展這項業務,最起碼你所繳存公積金的銀行應該有。
二、線下實地到各銀行辦理所必須的材料:
由于各城市或各銀行要求的相關政策不同,要與當地銀行聯系確認一下,一般的都要有購房合同,夫妻雙方身份證,雙方公積金繳納證,結婚證,戶口本,首付收據,先在公積金管理中心填寫公積金貸款申請表,通過審核后到指定銀行辦理貸款和公證。
具體需要的材料主要有:1.公積金貸款申請表;2、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;3、所購房屋的評估報告書;4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;5.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
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分幾步來辦理:假如你是貸款購房主。1、復印你及你配偶的身份證、結婚登記證、夫妻雙方單位出據的月和年收入證明。(你要是單身,就只要你的了。)2、帶上以上資料,雙方到出售屋的銷售部,交上購房定金,把資料交給他們,由房屋銷售部去辦理一切手續。3、幾天后貸款銀行會與你聯系,去辦理公證手續。4、一年后,在夫妻雙方單位出據單位為你辦理的住房公積金證明,再到當初為你辦理貸款的銀行開一張證明,你們的住房公積金就可以轉進銀行為你專設的帳戶了。5、如果你是一次性辦理公積入戶,那么第4條就不需要一年了,而是銀行通知你的當天或第二天就可以去辦理了。
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目前各地住房公積金管理中心的貸款條件具有細微差別,但總體來說貸款條件都是大致相同的,下面我將告訴大家該如何申請公積金貸款。
先決條件
具有所在地戶口或常住證明;公積金連續繳存在半年以上;首套房首付比例不得低于30%、二套房首付比例不得低于40%;有穩定職業和收入來源;征信情況良好;同一套住房只能申請一次公積金貸款;之前并無公積金貸款或貸款已還清。
所需資料
不動產權證書或者網簽的《新建商品房買賣合同》原件及復印件;貸款申請表;結婚證或單身證明;居民戶口簿;身份證;貸款人及配偶的征信報告。
- 擔保方式
擔保方式一般分為三種:保證人擔保、房屋抵押擔保以及擔保公司擔保。
辦理流程
本人及配偶攜帶所需資料到當地住房公積金管理中心進行辦理,一般需要7個工作日審核,審核通過后會有銀行通知你去簽訂放款合同,直到放款大約需要一個月的時間。
希望我的回答對你有所幫助,歡迎大家加關互動,從銀行看人生、由財富見成長,我是銀行理財規劃師——銀行小學生。
您好, 申請公積金貸款的流程,供參考:
一、同開發商溝通好,說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金,嫌放款時間慢)
二、簽好買賣合同后,約定時間到銀行簽按揭資料,需要提供以下資料: 身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證) 戶口薄原件 結婚證(或者未婚證) 收入證明(大于月供款的2.5倍) 供款存折復印件 公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以) 存折流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出,要大額款項)
三、同意貸款書出來后和業主約定時間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(如果做按揭的話,受理回執由銀行派員工過去拿,因為要入押)
五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款 注意:提交的資料簽按揭,原件銀行只做核對用,不會收取原件。 希望能夠幫助您。