村征用農民土地怎么辦_失地農民怎么辦?
特邀律師
沒有土地同樣享受土地征用分紅。只是青苗費沒有補貼。
失地農民,指承包地,宅基地,房屋被政府部門征用,現在沒有土地。這類農民,政府部門在征用土地時,給予了保障性的補償,養老保險是政府購買,已經解決了后顧之憂。被征用土地的農民 ,都比較好,閑耍的人很多,年輕的人,也有一部分人,不去打工,游手好閑。出去打工的人,日子過得很滋潤。
農村拆遷,農民很好辦;
1;將農民身份轉成城鎮居民身份,政府也會出臺相應的政策保障新居民的生活保障(如,住房,社保,醫療等)此情況一般是整體拆遷。
2;農村小范圍的拆遷,政府直接用經濟補償的辦法來解決問題,至于補償的標準就得看當地財政的水平與市場房間水平。
3;據我所知現階段政府部門一般很少大面積拆遷農村房屋,除非是國家民生項目。這樣的話補償標準不會太高。
4;目前政府拆遷哦農村的山地,底洼地,比較多,因為這樣的地成本低,但農民拿到的人頭費還是可觀的。但也不會動搖農民賴以生存生產土地(水田)
5;拆遷的農民收到錢后第一時去其他買房置業方有根。
農村戶口沒有分到土地,集體土地被征沒地農民怎么辦?
我想這位朋友要問的是,農村戶口沒有分到土地,在遇到集體土地被征收時,是否有權獲得土地征收的補償款。只要是你是農村集體經濟的一員,在遇到集體土地被征收時,無論你分沒分到土地,都有資格獲取相應的補償。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。就這三部分補償資金來看,除了青苗補助及地上附著特補助,無地農民不能獲得外,其他兩項都是可以和其他村民一樣獲得的。
因為農村土地屬于集體所有制,其他承包到農村土地農民,只是擁有承包期內的土地使用權。這個承包合同,是要排除土地征收這樣的不可抗力的情況在外的,遇到不可抗力,土地承包合同無法執行下去,不存在雙方誰違約的問題,合同應該自動終止。但在合同終止時,對于土地上的青苗和農民進行的其他投入,征收方應該給予補償,這種補償在整個補償費中所占比重很少,是針對土地承包的農民的,沒有分得土地的農民不可能取得這份補償。
而對于土地征收補償的土地補償費、安置補償費分配,是以征收開始時農村實際在冊人口來計算的,人為只要是該農村集體經濟以內的成員,面臨失地問題,都存在土地補償和安置補償的問題,不是依你當初有沒有分到土地而論的。當初沒有分到土地的農民,多是有特殊情況,只是村集體在承包期內沒有土地調整給他們,不是他們不應該擁有農村的土地。不過,這些補償的具體費用,要根據當地的具體情況進行測算,有很麻煩的測算公式,所以補償標準因村而異。
綜上,只要是正常的農村戶口,在該村的集體土地被征收時,不管你是否承包了土地,都有資格獲得土地補償費用和安置費用,只是無法獲得土地上的青苗及附著物補償。但是,有些農村中存在空掛戶的現象,就是個別人戶口沒地方落,經村委會或上級組織同意,暫時把戶口掛在該村,實際上不是本村村民,這種人一般是不得與農民爭利,不應該獲取土地征收補償的。
在農村里面土地征收的工作當中,我們應該如何有效的保護被征收土地農民的權益呢?
現在很多農村里面開始開發,那么需要這些土地就開始向農民征收土地。那如果你是這樣的工作當中,應該如何保護有效的保護這些農民的權益呢?
我們覺得應該從以下幾點方面入手,畢竟這事情關乎到農民的生存之道。如果多有不妥的地方,請大家多多指出來。
買斷實際的補貼。
實際的補貼,這個土地的征收作為買斷的方式。給出土地實際的價格給予補貼,例如10萬塊錢一畝。這樣此地的買斷方式呢,是農村里面比較常見的一個方式。
當然地方不同,價格也不一樣,對于實際的補貼買斷的方式進行征收的土地,也許遠遠不止這個價格。
先發放一部分,然后每年發放一次。
買斷有這么一個特別不好的,就是當你把他所有土地都買斷的時候,給錢一次性給了,但是由于每個人的把持人的床都不一樣,或許他一年就把這些錢花光了。
那么這個時候呢,他徹底沒了土地也沒有指望,所以在生活上面會出現一定的困難。那么如果是這樣子的情況比較多的,我們這邊還有一個政策,就是先發放一部分。
然后按照土地的實際面積折算的金額,經過每年不同階段分發給每個農戶。這個也根據經濟水平的增長,一年和一年都有相對應的浮動。
這個呢,對于我們這邊贊成的人數是比較多的,采取的使用執行的方式方法也比較實際。
簽訂合同,條件要有利于農戶。
很多公司在簽訂這些合同的時候,基本上都是會選擇性壓迫這些農戶,那么這個時候我們應該要提出更改和修改。
因為很多企業他們所出的合同,基本上都是有利于他自己的,這些合同里面有很多條款使農民理解比較困難的這種情況,選擇在字面意義上來給農戶帶來不必要的困難。
所以這個時候如果作為工作人員,應該要清楚的了解這些文件,這些合同的條款一定要多方面了解,是否切身符合農村農戶的利益。
也許每個地方的者做法是不一樣的,但是實際上我們必須得切合農村里面實際的意義,實際的權利,這樣才能夠將土地征用或者流轉。
看了你的標題之后我感到很震驚!在嚴厲打擊農村黑惡勢力的情況下居然還有“村霸”?難道你們那個地方是“法外之地”嗎?
下面我們先說說“村霸”的事兒。
所謂的“村霸”就是長期盤踞在農村的一種黑惡勢力。他們或以宗族或以團伙的形式存在。蠻橫霸道,處處以自我為中心,欺壓良善,攫取非法利益。他們橫行鄉里,不斷侵蝕著基層政權。
2017年1月,全國范圍內集中開展了打擊村霸等黑惡勢力的行動。已經抓獲了一大批黑惡勢力的組織者和參與者,可以說村霸已基本上銷聲匿跡。但不知道你們是什么地方的?居然還會有村霸存在?
如果真的如你所說,你們那個地方還有“村霸”,你可以向當地的公安機關、檢察機關進行舉報。相信通過你的舉報可以使政法機關獲取線索,進而鏟除黑惡勢力,還你們村的老百姓一個朗朗乾坤。~~你,算是立了大功了。
不過,話需要說回來。不知道你眼中的“村霸”究竟是什么樣的?單單指“強征”土地的人或組織嗎?
下面說說“強征”土地的事兒。
土地是農民的基本生活來源,也是農民的“命根兒”。所以,國家在保護農村土地上出臺了一系列政策。除了國家的建設需要外,任何單位或個人都無權以任何理由“強征”農民的土地。所以,你們那個地方居然出現了“強征”的現象豈不是無法無天嗎?究竟是誰敢置國家的土地保護政策而不顧有膽量敢于“強征”農民的耕地呢?如果真的存在這種現象,你也可以進行舉報啊!土地管理部門會給百姓做主的啊!
最后,我想提醒你幾句:不能把正常的征地行為當成“強征”;也不能把不符合自己心愿的人或組織當成“村霸”。“強征”和“村霸”都是非常嚴重的社會問題,是不能隨便“扣帽子”的。
好啦!就說這么多吧!總而言之,如果你們當地真的還存在“村霸”,你可以向政法部門進行舉報;如果你們當地真的還存在土地“強征”的現象,你可以向土地管理部門進行舉報。朗朗乾坤之下,是不容這些非正常現象存在的。另外,自己也要學會明辨是非,不能隨便“扣帽子”啊!