根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十六條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

準確地說，是將你承包的土地轉(zhuǎn)包給別人，或者叫流轉(zhuǎn)給別人，而不是承包給別人。因為只有農(nóng)村集體經(jīng)濟成員才有權(quán)承包農(nóng)村的土地，其他人只有轉(zhuǎn)包或者流轉(zhuǎn)的權(quán)利。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，是針對農(nóng)村目前的形勢制定的一項利國利民的政策。當前，農(nóng)村勞力流失嚴重，加之一家一戶的種植模式限制了土地的規(guī)模化和機械化經(jīng)營，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本大大提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益低下，土地流轉(zhuǎn)可以很好地破解這一瓶頸。

不過，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)并不是隨意流轉(zhuǎn)，應該是在監(jiān)管之下的合法流轉(zhuǎn)。首先，你將土地流轉(zhuǎn)給別人，流入方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，即不能用來建設房子和發(fā)展工商業(yè)等，如果是基本農(nóng)田，只能用為地糧油種植，如果是普通農(nóng)田，也可以用來發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)和林果業(yè)，這一條是基本的前提。

至于轉(zhuǎn)包或者說流轉(zhuǎn)的期限，法律規(guī)定是，不得超過剩余的承包期限。因為農(nóng)村的土地是集體的，承包者只是承包了該土地一個承包期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。等到本輪承包到期，土地還要打破原來的承包范圍，根據(jù)重新發(fā)包時農(nóng)村的人口和土地情況重新進行發(fā)包。也就是說，承包到期，你就無權(quán)使用原來的承包地了，自然不可能繼續(xù)將原來的承包地對外轉(zhuǎn)包。

到于在承包期內(nèi)，到底轉(zhuǎn)包多久才合適？晏子的建議，一是不能簽訂短期合同，比如一年一簽訂，肯定影響流入方的合理投入和安排生產(chǎn)；二是不能簽訂過長的合同，因為我們的眼光沒有那么長，人生也沒有幾個二十年三十年，隨著時間發(fā)展，農(nóng)村土地具體升值情況誰也說不清。為了保證雙方的利益，特別是土地承包者的利益，建議簽訂中長期合同，即合同期限為5-10年。這樣情況下，流入方可以合理安排生產(chǎn)，流出方也不必擔心時間長了土地升值會吃虧，同時流出方也可以適時調(diào)整自己的未來規(guī)劃。如果5-10年后不想再在城市打拼，完全可以重新回農(nóng)村種地。

2?]??U??總之，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，必須在雙方合理協(xié)商，雙方自覺自愿的基礎上，簽訂雙方認可的流轉(zhuǎn)合同，在確保土地農(nóng)業(yè)用途不變的前提下，給流出方和流入方都帶來一定的效益，以達到雙方共贏和利國利民的目的。

農(nóng)村土地承包法規(guī)定；耕地的承包期限為三十年。

按照最新修訂的《農(nóng)村土地承包法》第二十七條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)，作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

從上面這個法律條文來看，我們可以明確得知，只要是在承包期內(nèi)，不管戶口是否遷出，都享有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)。而19大報告中也提出，在第二輪土地承包合同到期后再延長30年，保持農(nóng)村土地關(guān)系長久穩(wěn)定不變。

從題主的描述來看，農(nóng)村有田，那就是說在第二輪土地確權(quán)過程中，已經(jīng)確權(quán)，獲得了土地經(jīng)營權(quán)證，是合法享有農(nóng)村的土地，任何個人和集體不得非法侵占，或者強制要求其退出，否則的話，可以通過法律的手段來維護自己的合法權(quán)益。

按照目前的政策法規(guī)，戶口在第二輪土地確權(quán)以后遷出農(nóng)村地區(qū)，成為非農(nóng)戶口，其仍然享有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，并且可以延長30年，一直到2057年截止。以上就是我對這個問題的一點看法，如果有錯漏之處，歡迎在下面留言批評指正。感謝您的閱讀，如果您喜歡我的答案，敬請點贊關(guān)注。