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可以。

協議是民事主體雙方意思自治的產物，協議的內容只要不違反法律的禁止性規定并且協議的主體適格，協議都是有效的。在離婚協議中約定把房產劃歸給孩子，是相當于把夫妻共同財產贈與給孩子，贈與從法律上講是雙方法律行為，雙方法律行為意味著需要小孩接受贈與的意思表示，根據法律的規定八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。所以對小孩的贈與行為由其法定代理人同意即可。

如果以該離婚協議為依據，辦理了離婚手續，這份離婚協議書就是合法的，協議書中關于房產所有權的約定就具有法律效力。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條 離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。

離婚有兩種方式，一種是起訴離婚，一種是協議離婚，而協議離婚的主要審查材料就是夫妻簽訂的離婚協議，由此可知，夫妻自愿簽訂的財產協議原則是有效力，受法律保護的，但協議的內容必須合法，而且效力的選擇也分內外不同。

01

夫妻簽訂的離婚協議需要符合法律規定

夫妻關系雖然是受婚姻法所保護，但是說到底雙方簽訂的離婚協議本身就是合同的一種，必須符合合同法的原則，也必須符合婚姻法的要求。

首先，協議必須是雙方真實意思的表達，就是要自愿，協商一致，一方沒受另一方威脅，是自己真正的想這樣約定。

其次，離婚協議除了財產分割，還應該包括子女撫養的問題，這樣才能明確雙方的責任和義務。

只要是符合法律規定的離婚協議就會產生法律保護的效果。

02

夫妻財產協議的效力只是約束夫妻雙方

夫妻雙方自愿離婚是一個內部協商解決的問題，其中對財產侵害的約定雖然能被法律所認可，但是協議本身不能對抗善意的第三人。

協議本身就是合同，合同效力往往只及于合同雙方當事人，這是合同的相對性所決定的。同時簽訂合同時也要示，不得損害國家、集體和第三人的合法利益，這是合同自由原則的基本利益排除，所以夫妻雙方簽訂的離婚協議中關于財產約定的內容，只能由雙方來履行，效力不及于第三人。

比如，約定將債務全部給男方，但是男方沒有能力還款，債權有權請求已經離婚的女方承擔連帶還款責任的。

結語

協議離婚是對婚姻自由體現，夫妻雙方可以根據自己的實際情況選擇協商解決感情問題，如果無法解決，向法院提起離婚訴訟，法院也會組織調解和好的。

如上所說，協議要受到法律保護，其內容要合法，這樣你的約定才是有效的，才會受到法律的保護，才可以依據法律去救濟。

第一，《民法典》于2021年1月1日施行；

第二，【法不溯及既往】，通常新法對過去的行為不能溯及既往去適用；

第三，離婚協議，不是雙方簽字就生效的，需要雙方到民政部門領取離婚證、將離婚協議備案方可生效；

第四，如果離婚協議中關于財產分割部分的達成，存在欺詐、脅迫的情況，受欺詐、脅迫方可以請求撤銷。