我原來在我們這個當地有一套閑置的樓房，當時我們這個樓房是一個學區房。 后來我們這里房子成為了學生家長陪讀的一個好地方，當時我看房子閑著也是閑著，所以我就找了人把水電氣都重新改了一遍。(這是房子的基礎設施，這個裝修必須馬虎不得，所以說認真細致的改了一遍)。基礎做扎實以后我又買了一個300多塊錢的坐，便又買幾塊地革。在市場上賣也就是十幾塊錢一米，所以說價格很便宜，我用了200塊錢多一點兒，就把這六七十平的房子全部地面都鋪上。

這些都完事兒以后，我又從別人的辦公室里拿來了一些不要的破柜子什么的，房子收拾好以后我才花了幾千塊錢，當年這個房子我租出去就租了8000塊錢。到現在為止，這個房子已經是每年12000元了。當初花了24萬買了房子，現在已經住了十多年了，總之我覺得新的房子如果閑置真的是可惜了，就做一個最簡單最簡單的裝修，然后租出去比較劃算的。

謝謝邀請，這個就看當地有什么資源，或者旅游景點之類，或出租，或者搞養殖，可以種樹，種蔬菜

謝邀，有貸款的房子，如果在不賣的情況下，正常是無法套現增值部分的。

畢竟，有價無市也是空話。

如果房子本身增值幅度比較大的話，可以考慮做房屋抵押。

一般做價 房屋市值的7成左右，也會受未還完的貸款數額影響。具體以審核為準。

對于婚前房產，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產。

對于婚前房產，若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那么這房產依照法律依據是只屬于一方的；若婚前房產是屬于雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待，對于房產的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產，因此若是涉及到了離婚財產分配，由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的。對于婚前房產增值部分如何分割等問題，因為情況各有不同，因此需要具體問題具體分析，聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力，更好的為您提供優質、高效的法律服務。法律依據《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。