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怎樣在銀行申請貸款_普通人怎么從銀行貸款?

怎樣在銀行申請貸款_普通人怎么從銀行貸款?

在線咨詢 時間: 2022-06-13 16:08:09
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這個問題其實并沒有一個很準確的回答,因為它涵蓋了很多不確定性。理論上大家都知道銀行有信用貸款,擔保貸款,質(zhì)押貸款,抵押貸款等很多類型,只要符合條件就能貸款。但是

這個問題其實并沒有一個很準確的回答,因為它涵蓋了很多不確定性。

理論上大家都知道銀行有信用貸款,擔保貸款,質(zhì)押貸款,抵押貸款等很多類型,只要符合條件就能貸款。但是,實際操作起來,很多銀行會衡量一筆貸款帶來的風險和收益,機會成本和價格成本,人力成本和時間成本等多種因素。所以,有時候即使你符合貸款條件,也可能因為某些“因素”被委婉的拒絕。

關(guān)于題主所問的貸款該如何操作的問題,各家銀行政策不一,即使同一家銀行不同的客戶經(jīng)理尺度和風險偏好都不一樣,是沒有固定回答的。

貸款和銀行的其他產(chǎn)品不一樣。如果你去柜臺辦理一個業(yè)務被無理拒絕了,你可以投訴他們,這個都是沒有問題的。但是貸款就不一樣了,即使你認為你符合條件,客戶經(jīng)理只要認為你有風險點,你投訴拒貸是沒有任何用處的。這點做過客戶經(jīng)理的人都懂得。有時候客戶經(jīng)理做一筆貸款,接觸一個客戶,他們看問題的角度是不同的,現(xiàn)在貸款發(fā)放客戶經(jīng)理是要承擔很大責任的,領(lǐng)導一般不會為某一筆有爭議的貸款而強壓客戶經(jīng)理必須受理,彈性很大。

普通人在銀行貸款的流程是比較簡單的。

第一步:申請。借款人需要填好貸款的申請表,并把資料上交到銀行。需要注意的是,貸款的種類不同需要提交的資料也不同,因此建議大家在貸款的時候咨詢好銀行我們自己需要準備什么材料。

通常資料有身份證、學歷證書、職稱證書、工作證明等材料信息,這是借款人的基本信息;除此之外,還有還款能力證明,如銀行流水和收入證明、抵押物等等。

第二步:受理。此時,銀行會根據(jù)借款人提供的相關(guān)資料,去查實,如果我們符合調(diào)條件,那么就會走向下一步,即簽訂合同的階段。不符合條件,那就無法貸款。

在這里銀行會對我們的綜合情況進行評估,包括征信、資產(chǎn)等方面進行評估,這里決定我們可以獲得的貸款利率和貸款額度。綜合評估越好的,利率會越低,而貸款額度會越高,反之,利率會較高,額度會較低。

第三步:合同。這個階段就是簽訂貸款合同階段了,在貸款的合同中,會約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、期限等。我們一定要看清楚看仔細了。

第四步:發(fā)放。合同生效后銀行就會向我們發(fā)放貸款了,但是呢,切記之后要按時還貸款的本息。有的人因為忘記還款的期限了,導致產(chǎn)生了逾期,對征信帶來不良的影響,而且還產(chǎn)生了罰息。

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個人申請銀行貸款主要有4種方式:抵押貸款、質(zhì)押貸款、信用貸款、擔保貸款。如今,大眾采用最多的方式,就是信用貸款,大家就用來貸款買車、買房等生活貸款。

我們先來簡單了解一下不同的貸款方式:

1. 信用貸款

信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款,借款人無需抵押和擔保,僅憑個人信用即可貸款。由于信用貸款風險較大,銀行對借款方的信用狀況、經(jīng)濟前景等情況有較高的要求,一般需要提供借款人的經(jīng)濟收入證明,比如工資卡、每月銀行賬號流水賬單等,一般貸款額度是你月收入的5-10倍,如果借款人是公務員性質(zhì)的工作,有可能獲得更高額度。

較適合借款人有穩(wěn)定的工作和收入,貸款額度要求不高。

2. 抵押貸款

抵押貸款指借款者以一定的物品作為保證向銀行取得的貸款。抵押貸款是最常用的貸款方式。抵押物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn),比如:房產(chǎn)、土地、機器設(shè)備、交通工具等。

較適合借款人工作、收入不夠穩(wěn)定或貸款額度要求較高。

3. 質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款與抵押貸款差不多,兩者的主要差別在于保證物品不一樣。質(zhì)押物品以動產(chǎn)為主,比如:國債、存單、債券、外幣定期存款、倉單等。

較適合借款期限較短、金額較少的借款人。

4. 擔保貸款

擔保貸款指由第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款,借款人不需要提供抵押、質(zhì)押。不過銀行很少對個人發(fā)放擔保貸款,一般只對少數(shù)事業(yè)單位工作者、當?shù)芈曌u較好的個人或是政策性貸款。

較適合事業(yè)單位工作者、當?shù)芈曌u較好的個人。

當大家選擇好貸款方式之后,就可以開始向銀行申請了,申請貸款并不簡單,手續(xù)和步驟非常繁瑣。

就拿大眾比較普遍的買房為例,購房貸款不是個小數(shù)字,所以我們事先要進行規(guī)劃并與銀行進行聯(lián)系,確認樓盤能否貸款、首付幾成、貸款利率多少、年限多久和保險費率等,經(jīng)過詳細了解后,才能向下一步進行。同時大家要注意,一手房與二手房的貸款額度有所不同,貸款前一定要了解透徹,并且每家銀行利率優(yōu)惠條件各不相同,大家可以貨比三家,選擇利率越低的,畢竟這樣利息會稍少。

1.需要提交各種材料

向銀行申請貸款要遞交很多材料,主要有貸款申請、身份證、收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、公積金存儲卡、個人征信信用報告、房屋產(chǎn)權(quán)證、首付發(fā)票等。這些材料最好裝在一個袋子里,多復印幾份,免得辦事時很麻煩。

2.銀行內(nèi)部審查

個人向銀行申請貸款時,銀行會對個人申請材料進行審查,并查看征信報告,如果信用不良,那很可能就申請不到貸款,所以我們一定要關(guān)注自己的信用信息,申請貸款前,不要有信用卡逾期、欠款記錄等,哪怕只欠1塊錢,都會留下信用污點。


3.銀行放貸款

經(jīng)得銀行審查,同意放貸后,就可以開始實際的貸款辦理過程,這時銀行會通知放貸的數(shù)額、利率、貸款年限、還款的銀行卡、扣款日期等。此時,銀行會要求提供首付發(fā)票、稅收發(fā)票、交納保險費等手續(xù)。同時,會將剩余款項打至相應帳戶,如果是房屋抵押貸款,還會要求將房產(chǎn)證抵押在房管局,直至貸款還清,才可拿回。


4.簽定借款合同

當以上的手續(xù)都完善后,便可以與銀行簽定借款合同,簽定合同時一定要看好合同上有約定的還款方式,違約的罰息等,同時借款合同上最好還要談好提前還款的事宜,這樣會方便以后有錢提前還款,減少利息。因為關(guān)于提前還款,有些銀行是有限制的。


5.每月還款

當大家辦理完所有手續(xù)后,拿到還貸款銀行卡后,就進入正常逐月還款的流程。在每月扣款日期前,要記得檢查銀行卡里是否有足夠的每月還款金額,到了扣款那天,銀行會自動扣款。這里大家要注意,千萬不要逾期,如果逾期,會影響下一年度的利率優(yōu)惠浮度。

你好,馬鵬龍財商說來回答一下你這個問題,對于個人而言,輕松申請銀行貸款,最好的方式是通過信用卡,然后使用信用卡背后的信用貸款,當然如果你有資產(chǎn),申請銀行的抵押貸款會好一些,一方面額度會比較高,另一方面需要的時間周期會比較短,雖然有時候?qū)徟赡苄枰粌蓚€月,但是相對于信用融資來說已經(jīng)是時間比較短的了,而且用資產(chǎn)從銀行抵押貸款,成本是相對來說比較低的,因此,如果你有資產(chǎn)首選銀行抵押貸款。還有就是如果你有營業(yè)執(zhí)照的情況,而且營業(yè)執(zhí)照有正常的經(jīng)營,有不錯的流水,那么你也可以用營業(yè)執(zhí)照從銀行貸款,這個貸款額度也是比較高,成本也是比較低。

如果以上的這些你都不具備,對于一個什么都沒有的普通人來說,就是通過打造自己的信用,從銀行融資從銀行貸款,這個是最簡單,最方便,每個人都能做到的,那么利用信用融資,第一步就是你要辦理信用卡,當你有了信用卡之后,你就可以良好的使用這張信用卡,產(chǎn)生良好的信用記錄,這時候大多數(shù)銀行的信用卡背后都有高達30萬的信用貸款,而且采取的是白名單邀約制,系統(tǒng)自動測評,符合要求了,直接在APP提現(xiàn),非常簡單,非常的快,不需要任何抵押,那么假如你有五張信用卡,每張卡的固定額度是五萬,而每張卡背后都有授信貸款,不說拿到最高30萬,你每張卡拿到20萬,總共下來也有100多萬的融資額度,所以這個方法,這個路徑,這個思路,是對普通人最好的融資方案。

好了,我的回答就到這里,歡迎關(guān)注@馬鵬龍財商說 學習融資方面的問題,如果你不懂,如何辦大額信用卡?如何操作出來信用卡背后的卡外額度?如何通過信用卡融資過百萬?那么你就一定要持續(xù)關(guān)注我,我每天會給大家不斷的分享各種融資投資財商方面的知識,我相信這些知識對你一定是有幫助的,還有不懂的大家可以在評論區(qū)留言或者私聊我咨詢。

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