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承租店面未到期就走的違約嗎_商鋪合同未到期,搬走自己的設備,房東不準,這樣合理嗎?

承租店面未到期就走的違約嗎_商鋪合同未到期,搬走自己的設備,房東不準,這樣合理嗎?

在線咨詢 時間: 2022-06-13 05:03:54
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商鋪沒到期,承租人中途擅自退租,丟下鑰匙走了,我想承租自己怎么能擅自退租啊?錢在你手里啊!商鋪沒到期,按照合同,肯定是不退押金的,只能這樣解決,沒有其他辦法沒有

商鋪沒到期,承租人中途擅自退租,丟下鑰匙走了,我想承租自己怎么能擅自退租啊?錢在你手里啊!商鋪沒到期,按照合同,肯定是不退押金的,只能這樣解決,沒有其他辦法

沒有這回事,轉租商鋪還會有轉租費的,你轉租出去只需簽一個轉租協議即可,你交的租金沒有用完的部份,由后租的人繼續使用,你的裝修轉租的人還會付錢的,等到你與房東的租期到后,由后來者另與房東簽合同,房東他沒權利找你要任何違約金。在我們這面基本上都是這樣

從法律上講,租房人自己的東西當然自己可以搬走,與租房合同到沒到期沒有關系。我估計你與房主糾紛關鍵點不在合同到期與否,主要是租金多少的問題(對方可能認為你違約,要些賠償)。所以這事主要還是你們雙方協商解決,協商不成可以進行仲裁或訴訟。僅供參考!

這個沒什么說的,承租方違約,房東不需要退押金,承租者凈身出戶,房東繼續對外招租即可。

不過對方所能在合同期內將店面轉讓出去,可以讓他把押金也轉讓給續租者,也可以退他押金,另外收續租者押金。

需要說明的是,承租方雖然違約,但是依然可以將他后面的物品帶走或出售,例如空調,電視,家具,設備等。這點也沒什么說的。

唯一可以扯皮的就是承租方的裝修投入,這個根據合同來。如果合同沒有約定這個細節,雙方就坐下來談,房東可以給承租者適當補貼,讓他不破壞裝修,以方便后續出租。如果談不好,就讓承租者把裝修拆了,但是要將房屋恢復原狀。

個人的建議是坐下來好好談,所謂和氣生財,房東和店家扯皮吵架甚至發生沖突的事情看的太多,最后往往是兩敗俱傷。

友好協商,有時候看起來吃一點點小虧,卻是性價比最高的選擇。

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張律師
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