婚前貸款買的房子可以在婚后用夫妻兩人的公積金還。住房公積金管理條例第十二條 當借款人由未婚變為已婚或再婚后配偶信息發生變化時，其配偶的公積金存款可用于償還公積金貸款。在辦理委托扣劃還貸前，借款人及其配偶應持本人身份證、結婚證原件及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。如借款人不能親自辦理的，應出具同意其配偶辦理信息變更的書面授權委托，待貸款信息變更后再按委托扣劃還貸流程辦理相關手續。拓展資料：《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。2015年11月，住房城鄉建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議?！稐l例》擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。

貸款合同上的主買房人可以用公積金還款，另一方可以提取公積金然后再還房貸。需要準備以下文件就可以提取公積金還貸款，（1）購房合同或購房協議的原件及復印件； （2）購房發票的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

可以共同還貸。只要去公積金管理中心簽訂一份夫妻共同還貸的協議，然后帶好相關資料去銀行辦理手續即可，也可以委托辦理公積金貸款的公司辦理，付點手續費就好了。

現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低于商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。為您盤點了2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。

一、有公積金賬戶

這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當地公積金中心的網站進行查詢。

二、繳存時間夠長

公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

三、未超過使用次數

公積金也不是想用就用的，是有使用次數限制的。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

四、個人征信良好

大家經常說個人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人征信。如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

五、已簽購房合同

簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些購房者在簽完購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導致購房合同無法繼續執行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，最好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。

現如今房價居高不下，大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的，但是在買房之前一定要提前看一下是否符合以上這5大限制條件。如果不符合，那么恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。提醒大家，如果您沒有資格進行公積金貸款買房，千萬不要選擇借名買房，這樣很可能會造成無法挽回的損失！

這是可以的，你可以在你申請公積金貸款的時候申請夫妻雙方共同還款。

一、公積金貸款條件

1、具有合法有效的身份證件

2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用

3、具有穩定的收入和償還貸款的能力

4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》

5、購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款

6、建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用

7、建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件

8、大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件

9、能夠提供管理中心認可的有效擔保

二、辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因

5、受托銀行向借款人發放貸款

擴展資料：

申辦公積金貸款材料

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建筑施工合同及工程預算或決算

3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證

4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明

：—公積金貸款

：—公積金

在委托期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委托協議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；借款人可向原辦理貸款的公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，并由公積金中心核準，簽訂相關補充協議后，借款人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于還款

這個是可以提取的，需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。這個看你提取多少的，只要你們兩個人的提取金額不高于貸款金額就能提取，如果你提取公積金金額已經高于貸款金額，那么另一方測 則不能再提取公積金。

可以共同還貸，房本名字是夫妻兩個人的話，如果你銀行卡沒錢，銀行會從你愛人銀行卡扣款。公積金的話可以一個人用來辦理房貸，一個人取出公積金，這樣方便共同還貸。