婚姻存續期間，如果夫妻雙方簽訂書面協議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫妻共同共有，屬于《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款規定的夫妻婚內財產約定，對夫妻雙方均有約束力，并不因是否辦理房屋權屬變更登記而影響其效力?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。法律規定：《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

夫妻之間更名形式有很多種，不一定是贈予。一般有下列三種形式:

一、夫妻更名。如果涉及離異，協議約定清楚財產變更，雙方可直接到不動產登記中心進行變更。優點，不需要繳納稅費，后期在出售可按照變更前本的日期計算年限。當然樓主不適合此種方式。

二、辦理贈予。夫妻之間可通過贈予形式變更名字，需要繳納契稅一般無其他費用。優點:夫妻贈予也算是直系親屬贈予之列，再次出售時候稅費成本較少。夫妻之間一般這種方式是最劃算的。

三、買賣?？赏ㄟ^買賣辦理產權變更。需要按照正常買賣交易流程進行，需要繳納稅費，后期如果再次出售，出售時不滿2或滿5年需要承擔比較較多的交易稅費。

樓主具體可以根據情況確定選擇那種方式，夫妻之間贈予是比較合適的。

直系親屬間的房產贈與免征營業稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括：

1、公證費，40元/平米 X 產權證面積；

2、契稅的征收，不論房產什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；

3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；

3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；

4、二手房交易手續費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；

5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

擴展資料：

贈與過戶所需材料：

1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

2、不需要經過地稅局直接可以過戶。

3、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一，公證書原件一份。

參考資料：

分析如下：

1、《物權法》第9條第1款規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外?！?/p>

就是說，房屋贈與，需要夫妻雙方持“贈與書”，到不動產登記中心，辦理贈與登記后，贈與才生效。

2、根據《合同法》第186條第1款的規定，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。

3、夫妻之間的贈與協議，是否具有法律效力，主要根據《合同法》來判定。

就是說：

①贈與在辦結贈與登記之前，隨時都是可以撤銷的。

②如果贈與登記已辦結，但受贈人未按照贈與協議來履行義務，贈與人還是可以根據《合同法》第192條申請撤銷贈與。

以上綜合來看，應該可以對夫妻房屋贈予的效力有清晰的判斷。

如若男方感情忠誠！心懷厚愛！末曾出軌。妻子不正，可以收回。

如若男方出軌，感愛無存，房子歸妻子，不能收回。好好懺悔。

根據規定，在婚前或婚姻關系存續期間，夫妻一方將自己所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與。

換言之，夫妻一方雖口頭或書面將自己所有的房產贈與給了另一方，但只要房產沒有變更產權登記，仍登記在贈與方的名下，那么贈與方是可以翻悔的。為了避免這種反悔情況的發生，受贈方應盡快將房產過戶到自己名下，或者將贈與合同拿去公證，這樣才能保證贈與財產能夠“實至名歸”。隨著社會經濟的發展，公民個人的財產不斷增多，夫妻之間的贈與行為在現實生活中也時有發生。通常情況下，贈與的財產一般都為房產、車輛等較為大宗的財產，因而在贈與能否撤銷的問題上夫妻雙方的爭議可能較大，而贈與財產是否實際轉移所有權，又因動產和不動產在轉移方式上有所不同，如果在離婚糾紛中遇到這樣的問題，尋求專業律師來為您爭取最大的權益才是個明智的選擇。

這要看贈與人的真實意思。

如果贈與人贈與給丈夫或者妻子，那么明確給誰就是誰的。

如果贈與人明確給你們夫妻二人或者明確給你們這一戶，那就是你們共同財產。

還有一點，需要注意的是：別人贈與，你們要表示同意接受贈與，而且要雙方配合辦理過戶登記，從合同上，從房屋登記證上，也可以明確看出是誰的房產。

還有什么疑問，可隨時咨詢。