按房產買賣手續辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續。贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。擴展資料夫妻之間房產證過戶所需材料a.地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）。b.房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注意：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶。如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認，并提交房改原始票據原件。

你好，你婚內，贈與，或更名。這是你們夫妻間的約定或法定約定，只說明你已放棄該房屋的權利。至于離婚幾年后出售沒關系。關健看你的房產證是否滿，或未滿二年，或五年。交稅有所區別。但實際賣買房屋時，基本所交稅費由買房方承擔。

夫妻之間不用走贈與啊，直接交易中心變更名字，只收個工本費，幾十塊錢，夫妻間走贈與還是你們的共同財產，沒必要，以后出售假如名下還有其他房子，稅費就會提高。

在者房子有貸款的情況，是不能辦理贈與及夫妻更名的，需還清后才能辦理。

夫妻之間有三種可能交易！第一是析產過戶，這種過戶是不需要錢的，只需支付八十塊錢工本費，就是夫妻之間相互過戶變更產權人，

第二是正常買賣交易，那就是正常的稅，

第三是贈予，如果產權上明確注明是贈予的，那么單獨個人所得稅就要百分之二十，但是如果出售房產時產權人的房產是唯一住房，且又滿了五年，那么只需支付契稅即可！

還有一種是法院執行，那么就按執行價的價格來計稅！然后再來分滿不滿兩年來執行稅率。