從法律上講，如果他之前收的定金在你們交定金之前，你交的定金是無效的，雙方定金協議無效，不存在違約關系。退你200，沒違約金。

但如果他先收你們的定金，在你沒說不租之前，他收了別人的定金，哪怕你現在說不租了，也是他先違約，你有優先租此房的權利，但沒有退定金的權利，但實際操作了是可以協商的。除非你的定金沒退，而且在約定日期內，房主把房子租給別人了（那邊簽合同為準），那還是他違約。還應當退你200定金，再賠200違約金。

根據這些條件你可以和房東周旋，但提醒下，現實就是現實。沒幾個人會差那200元。好好商量應當沒問題。但碰見不講理的你也沒辦法。只能報復了，報警更麻煩。

但沒別人交定金你指定沒理由拿回那200元。

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租客與房東簽訂了《租房合同》，并交納了定金，如果不是由于房東的原因，你租客單方面撤銷合同，那你只有和房東好好商量，如果房東善良可愛，可能還你部分，如果房東堅持履行合同，那你的定金就要不回來了。做事情不能想一出是一出，要為自己的行為負責任。

租房前交了定金不租能否退可參照以下幾點： 1、已簽訂定金協議的，根據定金協議約定執行。

2、未簽訂定金協議，只有收據的，看定金收據上是否有明確標注定金是否可退。3、沒有定金協議、沒有定金收據的，看當初房東與你方是如何口頭約定的，如沒有約定，請和房東協商解決。無論是否有定金協議、是否有定金收據，你方交了定金不租都屬于事實違約，所以一般情況下，定金都是不退的。交付定金的目的就是確定要租賃該房屋，對雙方的利益都是一種保障。所以建議交納定金都要簽訂定金協議，如房東違約會對你方進行補償，租戶違約也應對房東進行補償。所以盡快與房東進行協商，說明原因，也有不錯的房東會理解體諒退還定金。如果房東執意要扣定金，可以協商部分扣除，比例雙方協商達成一致即可。

我是合肥人。我在長江路上有間門面租給了乙方，沒簽書面合同，但收了對方10000元定金。現在我不想租了，乙方要我退定金，同時還要賠他違約金，請問律師, 我需要賠償違約金嗎？

這位觀眾朋友沒有和承租人簽訂書面的租賃合同，口頭上也沒有約定具體的租賃期限 ，是一個典型的不定期租賃。

對于不定期租賃的話當事人隨時可以解除合同，對于解除合同，如果說出租人要求解除合同，應該在合理的期限內通知承租人。如果他沒有在合理的期限內通知承租人，他可能要承擔相應的賠償責任或違約責任。

至于這位觀眾朋友所提到的違約金，承擔違約責任是有很多種方式，支付違約金只是承擔違約責任的其中一種方式。支付違約金只有在雙方對于違約金具有明確約定的情況下，才能要求這種承擔違約責任的方式。