沒有滿2年住房，過戶需要繳納5%增值稅，1%個人所得稅。契稅，買家首次買房前提90平以下契稅1%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，三套和三套以上住房買入契稅3%。還需繳納評估費千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費幾百元。

未滿二年房產(chǎn)證過戶費用： 賣方二手房稅費： 1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.6% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年) ， 3、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元， 4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。 買方二手房稅費： 1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元， 2、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）， 3、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積， 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元 共有權(quán)證：20元。

規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，當(dāng)事人的情況需要繳納個稅和增值稅。契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

作為買家，你只交一個稅，就是契稅，買新房和買二手房，交的契稅稅率是一樣的1%。對于賣家來說，稅有些多：1%的個人所得稅（或者是20%的差額個人所得稅），5%的增值稅。這三項，就是你買這套房子的主要稅費。其他費用很少。