您好！這個(gè)問題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購(gòu)房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、如果有證據(jù)證明，是由單方用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么同樣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

3、如果雙方有書面約定，約定雙方對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)的份額分配，那么則按照書面約定的確認(rèn)兩人份額，離婚后，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

4、其他情況，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第一，如果婚內(nèi)購(gòu)房，并登記在一方名下，房屋產(chǎn)權(quán)情況是怎么樣的？

以下都是在沒有其他特殊說明的情況下所總結(jié)的：

1、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，登記在任一方名下，屬于登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付購(gòu)房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有，補(bǔ)償另一方婚內(nèi)還貸部分和對(duì)應(yīng)的產(chǎn)房增值部分。

3、雙方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同購(gòu)房，登記在任一方名下，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時(shí)會(huì)特別處理：

1、如果婚內(nèi)一方存在過失、或離婚后由一方撫養(yǎng)孩子，或離婚后有一方?jīng)]有固定住所，那么在分割時(shí)會(huì)略有傾斜。

2、如果房產(chǎn)還在貸款中，離婚分割時(shí)貸款還未還清，那么通常房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)判給貸款一方，并補(bǔ)償另外一方婚內(nèi)協(xié)助還貸部分和對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)升值部分。

希望回答對(duì)題主有幫助

謝謝邀請(qǐng)，樓主提的問題是，婚后下的房本，房子是不是共同財(cái)產(chǎn)，這就要看該房產(chǎn)是婚前單方出資買的，還是雙方共同出資買的，依法才能給你答復(fù)的。

如果婚前買的房產(chǎn)，是單方全款出資買的，它屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不因?yàn)榛楹蟛畔碌姆勘径淖兎慨a(chǎn)歸屬權(quán)性質(zhì)。有很多人在婚前婚后的時(shí)間上，混淆了個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別，認(rèn)為在婚姻期間內(nèi)才發(fā)放的房產(chǎn)證，可以看成是了夫妻在婚姻期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。但它不是用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)買的，也不會(huì)因?yàn)榛橐龆淖兓榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬性質(zhì)。

如果說買的房產(chǎn)是單方婚前出的首付，婚姻后才下的房產(chǎn)證，以后的還貸還是用單方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)就屬于個(gè)人房產(chǎn)，與對(duì)方無關(guān)。除非單方愿意在產(chǎn)權(quán)證上加上對(duì)方的名字，又沒有約定，一個(gè)愿送一個(gè)愿收，才能把它看成是雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

如果說買的房產(chǎn)是單方在婚前出的首付，婚后不論是靠任意一方的收入來還貸的，也不論房產(chǎn)證是在婚后下的，還是在婚前下的，婚前部分是屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

由此類推，要是婚前是雙方共同出資買的房，或者是共同出首付，婚后共同還貸的房子，鐵定屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來。在離婚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

謝邀。題主的這個(gè)問題我想可以分為以下幾種情形：

一、夫妻雙方可以先協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)；

二、如果協(xié)商不成，可以按下列方式辦理：

1、如果一方想要房子，可以對(duì)另一方補(bǔ)償相應(yīng)份額的房款；

2、如果雙方都想要房子，則競(jìng)價(jià)取得；

3、如果雙方都不想要房子，可以通過法院選評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估拍賣，分割賣房款；

當(dāng)然，這是針對(duì)婚后用共同財(cái)產(chǎn)買房，如果涉及一方父母出資或還有部分房貸未還完的情況，還得再詳細(xì)分析。

以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)。如有錯(cuò)誤，請(qǐng)指正。

一般情況下， 夫妻雙方離婚，屬于夫妻雙方婚后取得的財(cái)產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下，都是可以要求分的。 但是如果這些財(cái)產(chǎn)里面除了夫妻雙方之外， 還涉及第三人的權(quán)益， 則一般需要先進(jìn)行析產(chǎn)，析產(chǎn)之后屬于夫妻雙方的部分才能進(jìn)行分割。