可能受影響。至于什么時(shí)間交房，是疫情情況而言吧。

我2017年訂金，本來(lái)今年元月份交房，現(xiàn)在還沒(méi)有動(dòng)靜，估計(jì)差不多得五一吧。

按照合同，這屬于不可抗拒的因素，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)這個(gè)原則，推遲交房，畢竟也確實(shí)在疫情期間，開(kāi)工時(shí)間收到很大影響，很多和疫情有關(guān)的工作都必須做好，完成交房時(shí)間很可能得受影響。

圖一

圖二

購(gòu)房合同紛繁復(fù)雜，好多看不懂，但是你要仔細(xì)詢問(wèn)和研究，還是能夠明白什么時(shí)候該交房，什么時(shí)候可以推遲交房。如果正常情況下，到期不交房，應(yīng)該收取違約金多少錢(qián)，合同上也都一清二楚。

　　應(yīng)該在收到通知的一個(gè)月內(nèi)去辦理?！　〗环浚骸　?/p>

1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?！　?/p>

2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?/p>

3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

交房是買房過(guò)程中很重要的一環(huán)，涉及到物權(quán)轉(zhuǎn)移、責(zé)任劃分以及物業(yè)費(fèi)的交納等問(wèn)題 ，必須認(rèn)真對(duì)待。否則可能涉及到違約，或者視同交付。

在正常情況下，在接到開(kāi)發(fā)商根據(jù)《商品房買賣合同》的約定發(fā)出的書(shū)面交房通知后，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理入伙手續(xù)，結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款及預(yù)交費(fèi)用，交納物業(yè)費(fèi)，領(lǐng)取鑰匙，就算交付完畢。

如果有正當(dāng)理由則可以推遲收房。比如，房屋尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。出差在外趕不回來(lái)，這也屬于正當(dāng)理由，但不是很充分，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商適當(dāng)推遲，但這個(gè)時(shí)間一般不會(huì)允許太長(zhǎng)，一周之內(nèi)問(wèn)題不大，想延遲一個(gè)月可能比較有難度。你必須在開(kāi)發(fā)商同意的交房時(shí)間內(nèi)收房，超過(guò)約定的截止時(shí)間即視為房屋已交付（依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》）。已交付的房屋滅失和損毀的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期交房過(guò)程中，要注意保留開(kāi)發(fā)商同意延期交房的書(shū)面憑證，以備日后因交付出現(xiàn)糾紛維權(quán)時(shí)之需。

通知業(yè)主收房，這個(gè)要看你交付定金的時(shí)候開(kāi)發(fā)商怎么給你約定的。

各個(gè)樓盤(pán)的具體情況不一樣。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月左右通知業(yè)主收房。一般并不會(huì)限制什么時(shí)候去拿房，提前跟售樓中心或者物業(yè)那邊溝通好就可以，當(dāng)然還是建議盡快驗(yàn)收房子

項(xiàng)目辦理入住時(shí)，為了減少業(yè)主的等待時(shí)間，保證交房現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，一般都會(huì)通知業(yè)主分批收房，你的入住通知書(shū)應(yīng)該已經(jīng)注明了收房時(shí)間，建議你在約定的時(shí)間去辦理入住。

如遇不可抗力因素，需提前30日通知業(yè)主。