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買房為什么不買16層_總層數(shù)33為什么不能買16樓?

買房為什么不買16層_總層數(shù)33為什么不能買16樓?

在線咨詢 時間: 2022-06-10 22:23:00
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謝邀。這個問題我不想正面回答你,一是我的確沒有住在高速邊上的切身體會,二是我覺得這個問題恐怕沒人能告訴你正確答案不過,小馬過河的故事,你應(yīng)該聽說過吧?您這個問題

謝邀。這個問題我不想正面回答你,一是我的確沒有住在高速邊上的切身體會,二是我覺得這個問題恐怕沒人能告訴你正確答案不過,小馬過河的故事,你應(yīng)該聽說過吧?您這個問題就類似于這個故事所表達的含義。


我再講一個我買房的經(jīng)歷,我父母買了一套機場邊上的房子,我婚前跟父母一起住了5年,當(dāng)時買這套房不圖別的,就因為便宜。我結(jié)婚要買婚房,我自己看中了市內(nèi)一套靠在主干路邊上的房子,很多人都告訴我,主干路邊上噪音太大,不適合居住,但我執(zhí)意要買,因為地腳我很喜歡。我就問了他們一句,你覺得是道邊噪音大,還是機場邊上噪音大?


我說我的這個例子,你明白了嗎?別人不管告訴你影響與否,都不是你的切身感受,別人接受了的,不代表你也能接受,別人接受不了的,也同樣不意味著你接受不了。即便羅列出專業(yè)的噪音數(shù)據(jù),你也不能感同身受。最最好的辦法,只有你切身去體會,想辦法去實地感受下。

我給你購房的建議是:

想清楚買房需要滿足的主要需求是什么,其他的方面,該舍棄的舍棄,

我覺得您“被迫”買高速邊上的房子,多半也跟我父母當(dāng)時一樣,受資金限制。但是,在當(dāng)下,這恐怕是最好的選擇。


買這套房子,您肯定不是沖著居住環(huán)境去的,比方說可能上班更方便,以后升值空間大等等。你看中的,能夠滿足,這就足夠了。舍得舍得,有舍才有得。


貪是人的本性,買房這件事就能看出來。但做人切記不要貪

很多人買不到房,不是因為沒錢,是太過挑剔,太過追求完美,這是好聽的講,不客氣的講,這就是貪念在作怪。


追求完美事物,本就無可厚非。但是,房子這個東西本就不是隨著你的意愿能夠改變的,除非你自己蓋。價格合適的,地腳偏;配套齊全的,價格又太貴,所以,盡量別被這種思維所左右。如果你是剛需客戶,明確自己的需求,趕緊上車。大不了以后再換。如果你是投資客戶,要知道他為什么會升值,如果不知道,或者跟風(fēng)買,那還是算了吧。


關(guān)于樓層選擇,既然噪音不可避免,不如追求好的視野。

我覺得高速邊上的房子,再怎么遮擋,噪音也不可避免,如果高層有好的視野,好的景觀的話,不如在視覺方面追求一下,如果放眼一看,啥也沒有,或者還不如沒有,那就選低樓層的房源吧,起碼價格應(yīng)該更合適些。

以上是我的個人觀點,希望對您有所幫助。

16層算是不錯的樓層,不過建議買20層以上的,價格應(yīng)該和16層的價格差不多。

一般高層的電梯樓中,20層左右是最好的(開發(fā)商售價也是最貴的);


20層以上的樓層次之,也都很不錯,只是比20層的稍微差點(這些樓層的價格基本都差不多,開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同,現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層,所以現(xiàn)在頂層也很好,沒什么其他不好的影響)。


20層一下的房子,從上到下依次遞減。


以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞,不考慮房號是否帶4,或者風(fēng)水等因素的影響。

可以買,16層是中間樓層,就是此樓的黃金層,能買到就不錯了。

一般來說15層和16層價格相差不會很多,但如果出現(xiàn)了兩層差價很大的情況,就要仔細考慮一下了,看看是不是出現(xiàn)了以下幾種情況:

1,某一層受樓房外立面的腰線影響。

如圖所示,如果箭頭所指的是15層,那16層因為不受腰線影響,價格自然會貴很多。

腰線層會給住戶帶來哪些影響呢?

1,腰線下層采光受到影響。

2,滲水。腰線層由于探出樓梯外,必然在下雨時容易積水,且在某處排出。腰線下層如果正好忘記關(guān)窗戶,可能出現(xiàn)滲水。

3,由于腰線是探出的,那么很容易有一些臟東西不可避免的停留在腰線層上,可能位置還不太好清理。

所以腰線層自然便宜。

2,外立面是否有特殊結(jié)構(gòu)。

如上圖所示,假如15層或16層剛好某一層會被遮擋,那價錢自然上不來。

3,是否有設(shè)備層。如果14層是設(shè)備層,15層肯定會受到設(shè)備的噪聲影響,16層影響就很小了;同理,如果17層是設(shè)備層,那15層的噪聲就會比16層小。

每個樓層都不一樣,我們還是要擦亮眼,多看多問,房子可是要天天住的,不能妥協(xié)。

你還知道哪些需要注意的呢?評論轉(zhuǎn)發(fā)讓更多的人避開開發(fā)商的坑吧。

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