您好，(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

你提出的問題在現(xiàn)實(shí)生活中非常具有普遍性和代表性。新婚燕爾，如膠似漆，情深意濃，容易被愛情沖昏頭腦，恨不得把一切都奉獻(xiàn)給對(duì)方，這種不理智的行為，讓別有用心的人鉆了空子，一旦夫妻關(guān)系破裂走到離婚的地步，就為接下來財(cái)產(chǎn)分割的事埋下了后患。

根據(jù)你描述的情況，房子為婚后共同出資購買的，從道理上講應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但

是房產(chǎn)證寫的是女方兒子的名字，這在法律上會(huì)被認(rèn)定為屬于子女所有(詳情見附表)，所以目前的形勢(shì)對(duì)你很不利，你有可能會(huì)面臨人房?jī)煽盏木置妫霠?zhēng)取到部分權(quán)益，你必須提供有力證據(jù)證明房子為兩人共同出資購買的事實(shí)，所以現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急是你要盡快收集整理對(duì)你有利的證據(jù)材料，如果實(shí)在沒有證據(jù)，只有設(shè)法通過間接渠道取得，比如:你可以開誠布公的針對(duì)這個(gè)事跟女方好好協(xié)商，交談中盡量提到當(dāng)初共同出資買房的相關(guān)細(xì)節(jié)，尤其是牽扯到你自己出資部分的內(nèi)容要在協(xié)商中完整表述出來，然后對(duì)全部談話內(nèi)容進(jìn)行錄音，以獲取證據(jù)，在這個(gè)過程中相信女方是沒有警覺的，你如果做得不露聲色的話應(yīng)該可以順利取到證據(jù)的。

不知道當(dāng)初把房產(chǎn)證寫成女方兒子的名字是基于女方對(duì)你不信任，怕你中途拋棄她而加碼要求把房產(chǎn)證寫上她兒子名字的？還是你為了討女方歡心自愿把房產(chǎn)證寫成她兒子的名字？還是女方一開始就居心不良以婚姻為圈套騙取你的財(cái)產(chǎn)？如果是前者，女方當(dāng)初只是為了安全感起見讓你把房產(chǎn)證寫成她兒子的名字，而并沒有把夫妻共同財(cái)產(chǎn)占為己有的想法，這種情況下還是有余地的，你可以動(dòng)之以情，曉之以理，雙方私下達(dá)成協(xié)議平分或者把你出資的部分退還，自然是皆大歡喜，但如果女方有意侵吞房產(chǎn)，那你就只好通過法律手段去解決了，建議盡快到律師事務(wù)所咨詢?cè)斍椤?/p>

最后，希望大家都能夠以你的事引以為誡，在婚姻中感情歸感情，理智歸理智，在牽扯到原則性問題上絕不能含糊，以免日后引起不必要的麻煩。當(dāng)然，如果自己不計(jì)后果的心甘情愿為對(duì)方付出所有，那就另當(dāng)別論，只要事到臨不后悔就好，自己做的決定跪著也要接受。

可以的。

解除婚姻關(guān)系并不必然要分割財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)不分割就維持共有狀態(tài)。這種情況任何一方有權(quán)隨時(shí)要求分割。

如有法律問題可關(guān)注頭條號(hào)：上海離婚房產(chǎn)律師，私信免費(fèi)咨詢。

其他的回復(fù)我認(rèn)為不全面。

我覺得可以的。

不過法律上，我認(rèn)為共同還貸屬于共同投資行為，需要對(duì)出資、投資收益做好約定。

畢竟，離婚了再獨(dú)自供房，壓力太大。

以上。